France › Marseillan › Périphérie › Avenue Andre Chassefiere › n° 9

9 Avenue Andre Chassefiere, Marseillan

Vendu 265 800 € (3 967 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3434022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 993 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Andre Chassefiere3 243 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −8 %Périphérie3 270 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseillan3 363 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue

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Calée sur 267 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BX0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX2

LOGEMENTS4

Dernière vente : 3 967 €/m² en 2026 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Avenue Andre Chassefiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 507 € À 3 967 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 10/04/2026 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 265 800 €3 967 €/m² 3 967 €

28/04/2023 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/04/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 214 000 €3 194 €/m² 3 194 €

07/06/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 500 €2 993 €/m² 2 993 €

23/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/06/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 189 000 €2 821 €/m² 2 821 €

25/10/2016 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/10/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Avenue Andre Chassefiere, numéro par numéro

16 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+16 %3 756 €/m²Maison 80 m² · 2 ventes · 2022 n° 5−46 %1 743 €/m²Appt 109 m² · 3 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI2 993 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 13−42 %1 871 €/m²Maison 154 m² · vendu 2018 n° 21−37 %2 033 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2019 n° 25 B+19 %3 875 €/m²Maison 86 m² · 3 ventes · 2025

AVENUE ANDRE CHASSEFIEREMÉDIANE DE LA RUE 3 243 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−14 %2 787 €/m²Maison 61 m² · vendu 2021 n° 14−16 %2 737 €/m²Maison 190 m² · vendu 2017 n° 28−28 %2 337 €/m²Maison 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 38+15 %3 739 €/m²Maison 111 m² · vendu 2016 n° 38 T+14 %3 688 €/m²Maison 125 m² · vendu 2021 n° 38 B+2 %3 292 €/m²Appt 50 m² · 11 ventes · 2026 n° 46+3 %3 346 €/m²Maison 130 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Les 16 adresses vendues Avenue Andre Chassefiere →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 582 € 8 350 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 967 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 AV ANDRE CHASSEFIERE 109 m² 358 937 € 3 293 €

5 AV ANDRE CHASSEFIERE 79 m² 124 978 € 1 582 €

5 AV ANDRE CHASSEFIERE 109 m² 189 987 € 1 743 €

6 RUE DE LA PLAGE 74 m² 166 944 € 2 256 €

3 RUE DE LA PAIX 37 m² 135 013 € 3 649 €

3 RUE DE LA PAIX 37 m² 97 014 € 2 622 €

3 RUE DE LA PAIX 37 m² 80 993 € 2 189 €

3 RUE DE LA PAIX 37 m² 96 015 € 2 595 €

4 RUE DE LA PLAGE 35 m² 129 990 € 3 714 €

11 RUE DE LA PLAGE 35 m² 59 990 € 1 714 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 582 € à 8 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 136 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Andre Chassefiere

Fourchette courante3 001 – 3 785 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Périphérie

Tendance 3 ans+10 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-3 %

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Marseillan

Tendance 3 ans+7 %

vs département+2 %

Rendement brut4.5 %

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Hérault

Rang de la commune16ᵉ sur 95

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 266 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

836 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUEAvenue Andre Chassefiere66 ventes depuis 2014 · 3 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie932 ventes · 3 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 3 363 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 967 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 267 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Avenue Andre Chassefiere a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/04/2026, appartement de 67 m² à 265 800 €, soit 3 967 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Chassefiere ?

Oui : 3 967 €/m² contre 3 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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