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France › Marseillan › Périphérie › Avenue Andre Chassefiere › n° 5

5 Avenue Andre Chassefiere, Marseillan

Vendu 358 900 € (3 293 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 343402 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 5 Avenue Andre Chassefiere, 34340 Marseillancotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 743 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −46 %Avenue Andre Chassefiere3 243 €/m² 66 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −47 %Périphérie3 270 €/m² 932 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −48 %Marseillan3 365 €/m² 3 988 ventesPrix à Marseillan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 66 ventes dans la rue
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Calée sur 266 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0006
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 3 293 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Avenue Andre Chassefiere

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 582 € À 3 293 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/10/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/10/2024 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 358 900 €3 293 €/m² 3 293 €
12/03/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/03/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 190 000 €1 743 €/m² 1 743 €
19/02/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/02/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 125 000 €1 582 €/m² 1 582 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 714 € 8 350 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 293 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE DE LA PLAGE 74 m² 166 944 € 2 256 €
9 AV ANDRE CHASSEFIERE 67 m² 213 998 € 3 194 €
9 AV ANDRE CHASSEFIERE 67 m² 265 789 € 3 967 €
9 AV ANDRE CHASSEFIERE 67 m² 200 531 € 2 993 €
4 RUE DE LA PLAGE 35 m² 129 990 € 3 714 €
11 RUE DE LA PLAGE 35 m² 59 990 € 1 714 €
11 RUE DE LA PLAGE 36 m² 104 508 € 2 903 €
11 RUE DE LA PLAGE 31 m² 74 307 € 2 397 €
3 RUE DE LA PAIX 37 m² 96 015 € 2 595 €
3 RUE DE LA PAIX 37 m² 80 993 € 2 189 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 714 € à 8 350 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 126 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Andre Chassefiere
Fourchette courante3 001 – 3 785 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Andre Chassefiere ↗
Périphérie
Tendance 3 ans+10 %
Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-3 %
Voir Périphérie ↗
Marseillan
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseillan ↗
Hérault
Rang de la commune16ᵉ sur 95
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 725 – 3 528 €/m²
Voir Hérault ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,5 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 359 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 360 €
109 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEAvenue Andre Chassefiere66 ventes depuis 2014 · 3 243 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPériphérie932 ventes · 3 270 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseillan3 988 ventes · 3 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseillan → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Avenue Andre Chassefiere à Marseillan ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 293 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 266 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Avenue Andre Chassefiere a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/10/2024, appartement de 109 m² à 358 900 €, soit 3 293 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Andre Chassefiere ?

Oui : 3 293 €/m² contre 3 243 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Marseillan.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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