France › Mars › Prioux › n° 5019

5019 Prioux, Mars

Vendu 87 000 € (1 450 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1977 · CP 07320190 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 3 ventes dans la rue

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Calée sur 3 ventes comparables à moins de 254 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

1 450 €▲ +190 %

Maison 60 m² vendu, 3 pièces · 27/12/2016

vs la rue : 500 €/m² (1 ventes 2021–2025)

LA RUE

500 €

€/m² médian 2021–2025 · 1 ventes

de 500 € à 500 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 480 €

Mars · 64 ventes depuis 2014

cette adresse : −2 %

LE BÂTI

1977

1 niveau · 1 logement · individuelle

parcelle AC0222 · BDNB

Ventes enregistrées au 5019 Prioux

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 1 450 € À 1 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2016 n° 5019 · Maison · 3 p. 27/12/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 87 000 €1 450 €/m² 1 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Comparables retenus3 VENTES COMPARABLES · 2022–2025

538 € 1 143 € ▲ VENTE 2016 ICI · 1 450 €

LES 3 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1260 RTE DU PONT DE MARS 36 m² 19 368 € 538 €

580 RTE DU PONT DE MARS 80 m² 55 040 € 688 €

560 RTE DU PONT DE MARS 42 m² 48 006 € 1 143 €

Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 1 143 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 631 M · 2022–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Chemin de Prioux0 ventes trop peu de ventes — —

Mars ↗71 ventes 710 € ▼ −2 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▼ −66 %

Chemin de Prioux

Ventes sur la voie0

Mars

Tendance 3 ans-22 %

vs département-66 %

Rendement brut12.6 %

Voir Mars ↗

Ardèche

Rang de la commune176ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 60 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,1 %

au prix de 87 k€

NET (EST.)

4,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

440 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5019 Prioux à Mars ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (1 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5019 Prioux a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 27/12/2016, maison de 60 m² à 87 000 €, soit 1 450 €/m².

Est-ce cher pour Prioux ?

Oui : 1 450 €/m² contre 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +190 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Mars.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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