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France › Marmande › Sous-Préfecture-Gare › Rue Pasteur › n° 9

9 Rue Pasteur, Marmande

Vendu 38 000 € (1 118 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1870 · CP 4720011 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 91 118 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Pasteur1 250 €/m² 59 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Sous-Préfecture-Gare1 225 €/m² 587 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Marmande1 384 €/m² 3 525 ventesPrix à Marmande → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 59 ventes dans la rue
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Calée sur 236 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle ES0109
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN24 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 118 €/m² en 2021 · −11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/02/2021 n° 9 · Maison · 1 p. 18/02/2021 · MAISON · 34 M² Maison 34 m² 38 000 €1 118 €/m² 1 118 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
348 € 4 419 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE PASTEUR 106 m² 140 026 € 1 321 €
11 RUE PAUL GERARD 92 m² 89 976 € 978 €
116 RUE DE LA LIBERATION 60 m² 55 020 € 917 €
10 RUE PASTEUR 48 m² 39 984 € 833 €
21 RUE PASTEUR 110 m² 75 020 € 682 €
126 RUE DE LA LIBERATION 216 m² 109 944 € 509 €
20 RUE PAUL GERARD 28 m² 25 004 € 893 €
20 RUE PAUL GERARD 28 m² 21 000 € 750 €
106 RUE DE LA LIBERATION 97 m² 312 243 € 3 219 €
35 RUE PASTEUR 75 m² 70 575 € 941 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 348 € à 4 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante917 – 1 785 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Pasteur ↗
Sous-Préfecture-Gare
Tendance 3 ans+12 %
Dans la commune5ᵉ sur 8 quartiers
vs commune-11 %
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Marmande
Tendance 3 ans+3 %
vs département-9 %
Rendement brut6.5 %
Voir Marmande ↗
Lot-et-Garonne
Rang de la commune92ᵉ sur 218
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques1 366 – 1 693 €/m²
Voir Lot-et-Garonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9 %
au prix de 38 k€
NET (EST.)
6,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
284 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Pasteur59 ventes depuis 2014 · 1 250 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSous-Préfecture-Gare587 ventes · 1 225 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarmande3 525 ventes · 1 384 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marmande → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Pasteur à Marmande ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 236 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/02/2021, maison de 34 m² à 38 000 €, soit 1 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 1 118 €/m² contre 1 250 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -11 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Marmande.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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