France › Marly-le-Roi › Grandes Terres › Square de Versailles › n° 2

2 Square de Versailles, Marly-le-Roi

Vendu 188 000 € (2 848 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 781607 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 22 981 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Square de Versailles3 048 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Grandes Terres2 979 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Marly-le-Roi3 418 €/m² 3 185 ventesPrix à Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 657 ventes comparables à moins de 57 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AB0010

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX5

LOGEMENTS130

Dernière vente : 2 848 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Versailles

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 299 € À 3 405 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/06/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 04/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 188 000 €2 848 €/m² 2 848 €

14/04/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 14/04/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 220 000 €3 333 €/m² 3 333 €

19/03/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/03/2025 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 145 000 €2 302 €/m² 2 302 €

28/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 28/02/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 209 500 €3 174 €/m² 3 174 €

11/07/2024 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €

08/04/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 08/04/2024 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

29/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/03/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 154 000 €2 299 €/m² 2 299 €

19/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

23/05/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 200 700 €2 996 €/m² 2 996 €

22/11/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

22/11/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 192 000 €3 048 €/m² 3 048 €

03/08/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 214 500 €3 405 €/m² 3 405 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Square de Versailles, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−3 %2 963 €/m²Appt 81 m² · 3 ventes · 2025 n° 3+3 %3 137 €/m²Appt 52 m² · 6 ventes · 2026 n° 5−7 %2 843 €/m²Appt 66 m² · 66 ventes · 2023 n° 7−10 %2 756 €/m²Appt 77 m² · 4 ventes · 2024

SQUARE DE VERSAILLESMÉDIANE DE LA RUE 3 048 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI2 981 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 4−1 %3 030 €/m²Appt 63 m² · 5 ventes · 2025 n° 4 T+1 %3 074 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2024 n° 4 B+4 %3 174 €/m²Appt 66 m² · 5 ventes · 2025 n° 6+6 %3 233 €/m²Appt 52 m² · 7 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 321 € 3 491 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 848 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE SAINT GERMAIN 77 m² 254 485 € 3 305 €

8 SQ DE SAINT GERMAIN 66 m² 171 996 € 2 606 €

3 SQ DE SAINT GERMAIN 77 m² 258 104 € 3 352 €

1 SQ DE SAINT GERMAIN 81 m² 277 020 € 3 420 €

7 SQ DE SAINT GERMAIN 67 m² 212 926 € 3 178 €

7 SQ DE SAINT GERMAIN 66 m² 185 988 € 2 818 €

3 SQ DE SAINT GERMAIN 53 m² 182 002 € 3 434 €

9 SQ DE SAINT GERMAIN 53 m² 172 992 € 3 264 €

4 SQ DE SAINT GERMAIN 77 m² 245 630 € 3 190 €

3 SQ DE SAINT GERMAIN 67 m² 207 030 € 3 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 321 € à 3 491 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 176 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Versailles

Fourchette courante2 913 – 4 275 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Square de Versailles ↗

Grandes Terres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-13 %

Voir Grandes Terres ↗

Marly-le-Roi

Tendance 3 ans-5 %

vs département-16 %

Rendement brut7.4 %

Voir Marly-le-Roi ↗

Yvelines

Rang de la commune44ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,2 %

au prix de 188 k€

NET (EST.)

5,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 281 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Versailles106 ventes depuis 2014 · 3 048 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Terres646 ventes · 2 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly-le-Roi3 185 ventes · 3 418 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Versailles à Marly-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 848 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 657 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Versailles a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2025, appartement de 66 m² à 188 000 €, soit 2 848 €/m².

Est-ce cher pour Square de Versailles ?

Non : 2 848 €/m² contre 3 048 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -7 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Marly-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square de Versailles