France › Marly-le-Roi › Grandes Terres › Square de Saint Germain › n° 4

4 Square de Saint Germain, Marly-le-Roi

Vendu 245 600 € (3 190 €/m²) en 2025 · 67 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 781604 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Square de Saint Germain, 78160 Marly-le-Roicotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 818 €/m² 67 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Square de Saint Germain3 072 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Grandes Terres2 979 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Marly-le-Roi3 213 €/m² 3 185 ventesPrix à Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 662 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0016 + AB0023 + AB0019

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX5

LOGEMENTS170

Dernière vente : 3 190 €/m² en 2025 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Saint Germain

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 303 € À 3 778 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/08/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 29/08/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 245 600 €3 190 €/m² 3 190 €

03/07/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/07/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 215 800 €2 803 €/m² 2 803 €

10/01/2025 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/01/2025 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 254 500 €3 305 €/m² 3 305 €

25/10/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/10/2024 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 135 000 €2 547 €/m² 2 547 €

21/12/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/12/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 145 000 €2 685 €/m² 2 685 €

19/12/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 190 000 €3 654 €/m² 3 654 €

14/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €

12/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 160 000 €3 077 €/m² 3 077 €

15/06/2022 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/06/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 100 €3 352 €/m² 3 352 €

15/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/10/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 235 000 €3 052 €/m² 3 052 €

06/09/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 06/09/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 195 000 €2 532 €/m² 2 532 €

27/07/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 240 000 €3 117 €/m² 3 117 €

17/03/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/03/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 020 €3 039 €/m² 3 039 €

20/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/10/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 178 000 €3 423 €/m² 3 423 €

07/08/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 173 700 €2 757 €/m² 2 757 €

14/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/05/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 172 000 €2 606 €/m² 2 606 €

20/02/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/02/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 173 300 €3 270 €/m² 3 270 €

11/02/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/02/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 172 750 €2 578 €/m² 2 578 €

20/12/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/12/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 166 250 €2 519 €/m² 2 519 €

15/10/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 176 000 €3 385 €/m² 3 385 €

01/10/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 219 000 €2 844 €/m² 2 844 €

16/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 16/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 210 000 €2 593 €/m² 2 593 €

03/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/09/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 86 000 €1 303 €/m² 1 303 €

11/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/01/2019 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 190 525 €2 887 €/m² 2 887 €

28/12/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

14/12/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/12/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 360 €3 778 €/m² 3 778 €

28/11/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 28/11/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 251 000 €3 260 €/m² 3 260 €

24/10/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/10/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 171 680 €3 239 €/m² 3 239 €

03/10/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/10/2018 · APPT · 66 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 66 m² 106 000 €1 606 €/m² 1 606 €

28/08/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 163 200 €3 138 €/m² 3 138 €

11/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 181 000 €2 742 €/m² 2 742 €

09/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

26/06/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/06/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

01/06/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 01/06/2018 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 234 000 €3 039 €/m² 3 039 €

21/05/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/05/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 153 000 €2 942 €/m² 2 942 €

27/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 193 000 €3 063 €/m² 3 063 €

18/12/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/12/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 400 €2 681 €/m² 2 681 €

28/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 157 000 €3 019 €/m² 3 019 €

18/08/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/08/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 149 000 €2 865 €/m² 2 865 €

27/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/07/2017 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 228 000 €2 815 €/m² 2 815 €

27/02/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 000 €2 987 €/m² 2 987 €

21/02/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 21/02/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 135 000 €2 596 €/m² 2 596 €

09/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

03/02/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 03/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 000 €2 576 €/m² 2 576 €

26/01/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/01/2017 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 210 000 €2 727 €/m² 2 727 €

28/12/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 178 550 €2 705 €/m² 2 705 €

14/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/10/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 170 250 €2 580 €/m² 2 580 €

19/08/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/08/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 88 534 €1 341 €/m² 1 341 €

08/02/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/02/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 146 680 €2 768 €/m² 2 768 €

29/01/2016 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/01/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 169 150 €2 968 €/m² 2 968 €

27/11/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 27/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 230 500 €2 994 €/m² 2 994 €

12/11/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 12/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 213 000 €2 766 €/m² 2 766 €

04/11/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

04/11/2015 n° 4 · Appartement · 5 p. 04/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 197 000 €2 558 €/m² 2 558 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/09/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 174 700 €3 360 €/m² 3 360 €

30/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 177 000 €2 682 €/m² 2 682 €

25/09/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/09/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 180 000 €2 727 €/m² 2 727 €

31/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 187 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 186 000 €2 818 €/m² 2 818 €

28/07/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

29/05/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 29/05/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 211 000 €3 197 €/m² 3 197 €

14/11/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 14/11/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 148 800 €2 808 €/m² 2 808 €

08/09/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 08/09/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 205 000 €3 106 €/m² 3 106 €

25/07/2014 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 206 000 €3 121 €/m² 3 121 €

24/07/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 24/07/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 258 000 €3 351 €/m² 3 351 €

09/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/07/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 154 000 €2 962 €/m² 2 962 €

Tri et filtres s'appliquent aux 67 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 67

Square de Saint Germain, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+5 %3 221 €/m²Appt 81 m² · 4 ventes · 2025 n° 3+6 %3 270 €/m²Appt 53 m² · 9 ventes · 2026 n° 5+2 %3 145 €/m²Appt 52 m² · 3 ventes · 2026 n° 7+0 %3 058 €/m²Appt 52 m² · 5 ventes · 2025 n° 9−8 %2 827 €/m²Appt 77 m² · 7 ventes · 2025

SQUARE DE SAINT GERMAINMÉDIANE DE LA RUE 3 072 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−4 %2 936 €/m²Appt 66 m² · 6 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 818 €/m²67 ventes · dernière 2025

n° 6−1 %3 031 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2026 n° 8+3 %3 154 €/m²Appt 66 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 389 € 3 730 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 190 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 SQ DE GRANDCHAMP 66 m² 150 018 € 2 273 €

4 SQ DE GRANDCHAMP 52 m² 180 024 € 3 462 €

1 SQ DE GRANDCHAMP 81 m² 240 003 € 2 963 €

2 SQ DE GRANDCHAMP 53 m² 145 697 € 2 749 €

2 SQ DE GRANDCHAMP 77 m² 234 696 € 3 048 €

3 SQ DES AUBADES 77 m² 220 836 € 2 868 €

2 SQ DES AUBADES 52 m² 180 024 € 3 462 €

6 SQ DES AUBADES 63 m² 200 025 € 3 175 €

2 SQ DES AUBADES 52 m² 168 012 € 3 231 €

8 SQ DES AUBADES 66 m² 169 026 € 2 561 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 3 730 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Saint Germain

Fourchette courante2 816 – 3 353 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2026

Voir Square de Saint Germain ↗

Grandes Terres

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune8ᵉ sur 8 quartiers

vs commune-7 %

Voir Grandes Terres ↗

Marly-le-Roi

Tendance 3 ans-5 %

vs département-21 %

Rendement brut8.1 %

Voir Marly-le-Roi ↗

Yvelines

Rang de la commune44ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 19,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 246 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 494 €

77 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Saint Germain106 ventes depuis 2014 · 3 072 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERGrandes Terres646 ventes · 2 979 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarly-le-Roi3 185 ventes · 3 213 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marly-le-Roi → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Saint Germain à Marly-le-Roi ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 190 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 662 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Saint Germain a-t-il été vendu ?

67 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/08/2025, appartement de 77 m² à 245 600 €, soit 3 190 €/m².

Est-ce cher pour Square de Saint Germain ?

Oui : 3 190 €/m² contre 3 072 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +4 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Marly-le-Roi.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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