France › Marignane › Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval › Avenue Ste Anne › n° 2

2 Avenue Ste Anne, Marignane

Vendu 125 000 € (2 193 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 137009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 528 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Avenue Ste Anne2 400 €/m² 112 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +46 %Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval2 411 €/m² 472 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +50 %Marignane2 359 €/m² 4 997 ventesPrix à Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 112 ventes dans la rue

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Calée sur 544 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0323 + AR0322

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1991

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 193 €/m² en 2022 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Ste Anne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 193 € À 4 096 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/05/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 17/05/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 125 000 €2 193 €/m² 2 193 €

28/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/12/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 149 300 €3 929 €/m² 3 929 €

31/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 31/12/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 154 000 €3 850 €/m² 3 850 €

11/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 11/01/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 204 650 €3 528 €/m² 3 528 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 241 650 €4 096 €/m² 4 096 €

08/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/07/2014 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 139 900 €3 498 €/m² 3 498 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Ste Anne, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 10 →

AVENUE STE ANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 400 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 528 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 10+40 %3 358 €/m²Appt 66 m² · 9 ventes · 2025 n° 10 A+27 %3 051 €/m²Appt 75 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−10 %2 161 €/m²Appt 80 m² · 83 ventes · 2025 n° 14+63 %3 919 €/m²Maison 68 m² · 2 ventes · 2021 n° 16+48 %3 544 €/m²Maison 68 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 696 € 3 827 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 193 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 AV STE ANNE 57 m² 125 001 € 2 193 €

9001 RES SAINTE ANNE 68 m² 164 968 € 2 426 €

9004 RES SAINTE ANNE 67 m² 161 001 € 2 403 €

9001 RES SAINTE ANNE 67 m² 146 998 € 2 194 €

9004 RES SAINTE ANNE 55 m² 97 020 € 1 764 €

9001 RES SAINTE ANNE 55 m² 104 995 € 1 909 €

9001 RES SAINTE ANNE 56 m² 115 024 € 2 054 €

9001 RES SAINTE ANNE 55 m² 113 025 € 2 055 €

9001 RES SAINTE ANNE 67 m² 143 983 € 2 149 €

9001 RES SAINTE ANNE 67 m² 140 030 € 2 090 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 696 € à 3 827 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Sainte-anne

Fourchette courante2 104 – 2 371 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Sainte-anne ↗

Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune6ᵉ sur 15 quartiers

vs commune+2 %

Voir Sainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval ↗

Marignane

Tendance 3 ans+8 %

vs département-27 %

Rendement brut7.1 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune98ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques2 663 – 3 914 €/m²

Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

5,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

830 €

57 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Ste Anne112 ventes depuis 2014 · 2 400 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSainte-Anne-La Tapie-Le Moulin d'Aval472 ventes · 2 411 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarignane4 997 ventes · 2 359 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marignane → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Ste Anne à Marignane ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 193 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 544 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Ste Anne a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/05/2022, appartement de 57 m² à 125 000 €, soit 2 193 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Ste Anne ?

Non : 2 193 €/m² contre 2 400 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -25 % face à la médiane 2025 de Marignane.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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