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France › Maretz › Rue Pasteur › n° 28

28 Rue Pasteur, Maretz

Vendu 41 500 € (461 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1860 · CP 5923831 % MOINS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
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Calée sur 65 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2023
461 €▼ −31 %
Maison 90 m² vendu, 4 pièces · 21/02/2023
vs la rue : 667 €/m² (8 ventes 2021–2025)
LA RUE
667 €
€/m² médian 2021–2025 · 8 ventes
de 475 € à 1 048 €/m²
LA COMMUNE · 2025
1 053 €
Maretz · 214 ventes depuis 2014
cette adresse : −56 %
LE BÂTI
1860
2 niveaux · 1 logement · mitoyenne
parcelle AL0414 · BDNB

Ventes enregistrées au 28 Rue Pasteur

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE DE 461 € À 461 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/02/2023 n° 28 · Maison · 4 p. 21/02/2023 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 41 500 €461 €/m² 461 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26n° 48 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+107 %1 380 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025n° 7+4 %692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2+22 %813 €/m²Maison 192 m² · 2 ventes · 2022n° 16+36 %906 €/m²Maison 162 m² · vendu 2024n° 22−28 %481 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 26−25 %500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023
n° 28VOUS ÊTES ICI461 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 48−4 %641 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 077 € ▲ VENTE 2023 ICI · 461 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE PASTEUR 40 m² 20 000 € 500 €
22 RUE PASTEUR 104 m² 50 024 € 481 €
9 RUE VICTOR HUGO 140 m² 134 960 € 964 €
7 RUE PASTEUR 130 m² 89 960 € 692 €
16 RUE PASTEUR 162 m² 146 772 € 906 €
48 RUE PASTEUR 117 m² 74 997 € 641 €
5 RUE VICTOR HUGO 100 m² 40 000 € 400 €
36 RUE DE LA REPUBLIQUE 178 m² 146 672 € 824 €
1 RUE VICTOR HUGO 200 m² 162 000 € 810 €
3 RUE PASTEUR 92 m² 126 960 € 1 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 288 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Rue Pasteur8 ventes 662 € ▲ +31 %
Maretz ↗247 ventes 912 € ▼ −5 %
Nord ↗418 347 ventes 1 901 € ▼ −54 %
Rue Pasteur
Fourchette courante639 – 934 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Maretz
Tendance 3 ans-6 %
vs département-52 %
Rendement brut9.9 %
Voir Maretz ↗
Nord
Rang de la commune556ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗
Bien type : maison de 90 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
18,6 %
au prix de 42 k€
NET (EST.)
13,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
642 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
5 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Pasteur à Maretz ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (461 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 65 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/02/2023, maison de 90 m² à 41 500 €, soit 461 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Non : 461 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -31 %, et -56 % face à la médiane 2025 de Maretz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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