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France › Maretz › Rue Pasteur › n° 2

2 Rue Pasteur, Maretz

Vendu 158 450 € (825 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1860 · CP 5923824 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2801 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA VILLEici −12 %Maretz912 €/m² 214 ventesPrix à Maretz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 9 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 67 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AL0571 + AL0572 + AL0574 + AL0575
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1860
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN988 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 825 €/m² en 2022 · +24 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Pasteur

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 801 € À 825 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
03/12/2022 n° 2 · Maison · 5 p. 03/12/2022 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 158 450 €825 €/m² 825 €
10/09/2019 n° 2 · Maison · 5 p. 10/09/2019 · MAISON · 192 M² Maison 192 m² 153 820 €801 €/m² 801 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue Pasteur, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3+107 %1 380 €/m²Maison 92 m² · vendu 2025n° 7+4 %692 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023
RUE PASTEURMÉDIANE DE LA RUE 667 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI801 €/m²2 ventes · dernière 2022
n° 16+36 %906 €/m²Maison 162 m² · vendu 2024n° 22−28 %481 €/m²Maison 104 m² · vendu 2023n° 26−25 %500 €/m²Maison 40 m² · vendu 2023n° 28−31 %461 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023n° 48−4 %641 €/m²Maison 117 m² · vendu 2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
400 € 2 077 € ▲ VENTE 2022 ICI · 825 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE PASTEUR 92 m² 126 960 € 1 380 €
5 A RUE DES POILUS 65 m² 135 005 € 2 077 €
16 RUE PASTEUR 162 m² 146 772 € 906 €
7 RUE PASTEUR 130 m² 89 960 € 692 €
16 RUE DES POILUS 91 m² 122 486 € 1 346 €
22 RUE PASTEUR 104 m² 50 024 € 481 €
37 RUE DU MARECHAL GALLIENI 148 m² 95 016 € 642 €
28 RUE PASTEUR 90 m² 41 490 € 461 €
9 RUE VICTOR HUGO 140 m² 134 960 € 964 €
33 RUE DU MARECHAL GALLIENI 135 m² 171 990 € 1 274 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 400 € à 2 077 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 278 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Pasteur
Fourchette courante639 – 934 €/m²
vs commune-27 %
Dernière vente2025
Maretz
Tendance 3 ans-6 %
vs département-52 %
Rendement brut10.2 %
Voir Maretz ↗
Nord
Rang de la commune556ᵉ sur 571
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 319 – 2 174 €/m²
Voir Nord ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 7,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,4 %
au prix de 158 k€
NET (EST.)
7,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 371 €
192 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA VILLEMaretz214 ventes · 912 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maretz → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Pasteur à Maretz ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 67 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Pasteur a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2022, maison de 192 m² à 158 450 €, soit 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pasteur ?

Oui : 825 €/m² contre 667 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +24 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Maretz.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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