France › Marcoussis › Centre › Rue de l Orme › n° 3

3 Rue de l Orme, Marcoussis

Vendu 292 000 € (3 209 €/m²) en 2017 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1976 · CP 914604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 209 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue de l Orme3 326 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre3 158 €/m² 404 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Marcoussis3 245 €/m² 1 125 ventesPrix à Marcoussis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 125 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2017. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AT0235

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN676 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 209 €/m² en 2017 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue de l Orme

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

08/12/2017 n° 3 · Maison · 4 p. 08/12/2017 · MAISON · 91 M² Maison 91 m² 292 000 €3 209 €/m² 3 209 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de l Orme, numéro par numéro

19 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI3 209 €/m²1 vente · dernière 2017

n° 5−22 %2 602 €/m²Maison 108 m² · vendu 2017 n° 9 B+29 %4 300 €/m²Maison 71 m² · vendu 2021 n° 29−30 %2 320 €/m²Maison 153 m² · vendu 2024 n° 31−11 %2 973 €/m²Maison 185 m² · vendu 2020 n° 57−9 %3 023 €/m²Maison 123 m² · vendu 2025

RUE DE L ORMEMÉDIANE DE LA RUE 3 326 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+7 %3 552 €/m²Maison 160 m² · vendu 2024 n° 8−30 %2 343 €/m²Maison 201 m² · vendu 2021 n° 20−2 %3 246 €/m²Maison 170 m² · vendu 2022 n° 30−3 %3 233 €/m²Maison 150 m² · vendu 2024 n° 42+2 %3 405 €/m²Maison 111 m² · vendu 2021 n° 50 B+13 %3 763 €/m²Maison 97 m² · vendu 2022 n° 54+8 %3 589 €/m²Maison 121 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 19 adresses vendues Rue de l Orme →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 324 € 6 086 € ▲ VENTE 2017 ICI · 3 209 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE L ORME 160 m² 568 320 € 3 552 €

5 RUE MICHEL GERMANEAU 168 m² 474 936 € 2 827 €

25 RUE PASTEUR 152 m² 424 992 € 2 796 €

9 B RUE DE L ORME 71 m² 305 300 € 4 300 €

30 RUE PASTEUR 180 m² 439 920 € 2 444 €

4 RUE EMILE ZOLA 65 m² 270 010 € 4 154 €

4 RUE EMILE ZOLA 65 m² 236 990 € 3 646 €

34 RUE PASTEUR 102 m² 135 048 € 1 324 €

24 RUE PASTEUR 90 m² 209 970 € 2 333 €

13 A RUE PASTEUR 68 m² 222 020 € 3 265 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 324 € à 6 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2017 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de l’Orme

Fourchette courante3 075 – 3 579 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2025

Voir Rue de l’Orme ↗

Centre

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-3 %

Voir Centre ↗

Marcoussis

Tendance 3 ans-4 %

vs département-7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Marcoussis ↗

Essonne

Rang de la commune62ᵉ sur 172

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2017

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 292 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 297 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de l Orme19 ventes depuis 2014 · 3 326 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre404 ventes · 3 158 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarcoussis1 125 ventes · 3 245 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marcoussis → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de l Orme à Marcoussis ?

La dernière vente enregistrée date de 2017 (3 209 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 125 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de l Orme a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 08/12/2017, maison de 91 m² à 292 000 €, soit 3 209 €/m².

Est-ce cher pour Rue de l Orme ?

Non : 3 209 €/m² contre 3 326 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marcoussis.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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