France › Manosque › Les Chauvinets › Chemin de la Rochette › n° 165

165 Chemin de la Rochette, Manosque

Vendu 420 000 € (3 387 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1981 · CP 0410014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 165 Chemin de la Rochette, 04100 Manosquecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1653 387 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +30 %Les Chauvinets2 613 €/m² 350 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +18 %Manosque2 871 €/m² 4 121 ventesPrix à Manosque → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 2 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AH0017 + AH0016 + AH0051

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1981

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN2 572 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 387 €/m² en 2021 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 165 Chemin de la Rochette

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

28/06/2021 n° 165 · Maison · 4 p. 28/06/2021 · MAISON · 124 M² Maison 124 m² 420 000 €3 387 €/m² 3 387 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Chemin de la Rochette, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 167 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 165VOUS ÊTES ICI3 387 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 167+14 %4 490 €/m²Maison 126 m² · vendu 2021

CHEMIN DE LA ROCHETTEMÉDIANE DE LA RUE 3 939 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 715 € 4 490 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 387 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

167 CHE DE LA ROCHETTE 126 m² 565 740 € 4 490 €

234 ALL DES MICOCOULIERS 141 m² 626 745 € 4 445 €

9005 FONT DE GUERIN D IMBERT 82 m² 235 012 € 2 866 €

12 RUE JOACHIM BERNARD 75 m² 295 950 € 3 946 €

139 RUE DE LA FONT 195 m² 516 360 € 2 648 €

7 RUE JOACHIM BERNARD 106 m² 235 002 € 2 217 €

40 CHE DE LA COSTIERE DE GUERIN 185 m² 563 325 € 3 045 €

741 RUE DU GRAND CHENE 235 m² 621 810 € 2 646 €

9150 CHE DE SAINT MARTIN LES EAUX 157 m² 395 954 € 2 522 €

20 AV JOLIOT CURIE 75 m² 260 025 € 3 467 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 715 € à 4 490 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 450 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Chemin de la Rochette

Ventes sur la voie2

Les Chauvinets

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune6ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-9 %

Voir Les Chauvinets ↗

Manosque

Tendance 3 ans-1 %

vs département+19 %

Rendement brut4.5 %

Voir Manosque ↗

Alpes-de-Haute-Provence

Rang de la commune14ᵉ sur 101

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 117 – 2 577 €/m²

Voir Alpes-de-Haute-Provence ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 420 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 486 €

124 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 165 ?

LE QUARTIERLes Chauvinets350 ventes · 2 613 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEManosque4 121 ventes · 2 871 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Manosque → LA CARTEAutour du n° 165Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 165 Chemin de la Rochette à Manosque ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 387 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 165 Chemin de la Rochette a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 28/06/2021, maison de 124 m² à 420 000 €, soit 3 387 €/m².

Est-ce cher pour Chemin de la Rochette ?

Non : 3 387 €/m² contre 3 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Manosque.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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