France › Malleloy › Rue de Nancy › n° 21

21 Rue de Nancy, Malleloy

Vendu 50 000 € (714 €/m²) en 2016 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1880 · CP 5467051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 64 ventes comparables à moins de 42 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2016. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2016

714 €▼ −51 %

Maison 70 m² vendu, 3 pièces · 26/12/2016

vs la rue : 1 472 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 472 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 080 € à 1 924 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 001 €

Malleloy · 106 ventes depuis 2014

cette adresse : −64 %

LE BÂTI

1880

1 niveau · 1 logement · bande

parcelle AB0194 · BDNB

Ventes enregistrées au 21 Rue de Nancy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 714 € À 714 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/12/2016 n° 21 · Maison · 3 p. 26/12/2016 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 50 000 €714 €/m² 714 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de Nancy, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 20 n° 23 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−19 %1 197 €/m²Maison 140 m² · vendu 2016 n° 5−22 %1 154 €/m²Maison 65 m² · vendu 2021

n° 21VOUS ÊTES ICI714 €/m²1 vente · dernière 2016

n° 23−13 %1 287 €/m²Maison 108 m² · vendu 2016 n° 25−13 %1 286 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019 n° 43+41 %2 069 €/m²Maison 72 m² · vendu 2019

RUE DE NANCYMÉDIANE DE LA RUE 1 472 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %1 031 €/m²Maison 189 m² · vendu 2025 n° 10−39 %902 €/m²Maison 82 m² · vendu 2019 n° 12+40 %2 054 €/m²Maison 144 m² · vendu 2025 n° 20+8 %1 591 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 24+0 %1 472 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 28+22 %1 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

938 € 3 147 € ▲ VENTE 2016 ICI · 714 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

20 RUE DE NANCY 100 m² 172 900 € 1 729 €

12 RUE DE NANCY 144 m² 295 776 € 2 054 €

4 RUE DE NANCY 189 m² 194 859 € 1 031 €

5 RUE DE NANCY 65 m² 75 010 € 1 154 €

24 RUE DE NANCY 108 m² 158 976 € 1 472 €

10 RUE DE LA MAUCHERE 100 m² 163 000 € 1 630 €

25 LOT LE GRAND JARDIN 88 m² 203 016 € 2 307 €

1 LOT LE GRAND JARDIN 154 m² 299 992 € 1 948 €

7 RUE DE CUSTINES 90 m² 215 010 € 2 389 €

5 RUE DE LA MAUCHERE 90 m² 129 960 € 1 444 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 938 € à 3 147 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2016 à cette adresse. RAYON 262 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue de Nancy5 ventes 1 342 € ▲ +50 %

Malleloy ↗108 ventes 1 948 € ▲ +3 %

Meurthe-et-Moselle ↗125 226 ventes 1 869 € ▲ +8 %

Rue de Nancy

Fourchette courante1 052 – 1 965 €/m²

vs commune-31 %

Dernière vente2025

Malleloy

Tendance 3 ans-6 %

vs département+4 %

Rendement brut5.2 %

Voir Malleloy ↗

Meurthe-et-Moselle

Rang de la commune60ᵉ sur 257

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 396 – 2 073 €/m²

Voir Meurthe-et-Moselle ↗

Bien type : maison de 70 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2016

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

14,7 %

au prix de 50 k€

NET (EST.)

10,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

70 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue de Nancy à Malleloy ?

La dernière vente enregistrée date de 2016 (714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 64 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue de Nancy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 26/12/2016, maison de 70 m² à 50 000 €, soit 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Nancy ?

Non : 714 €/m² contre 1 472 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Malleloy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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