France › Malbosc › Sabuscles › n° 5283

5283 Sabuscles, Malbosc

Vendu 260 000 € (2 796 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1996 · CP 071400 % PLUS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 6 ventes dans la rue

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Calée sur 5 ventes comparables à moins de 180 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2021

2 796 €▲ +0 %

Maison 93 m² vendu, 6 pièces · 07/10/2021

vs la rue : 2 796 €/m² (5 ventes 2021–2025)

LA RUE

2 796 €

€/m² médian 2021–2025 · 5 ventes

de 1 214 € à 2 916 €/m²

LA COMMUNE · 2025

2 611 €

Malbosc · 63 ventes depuis 2014

cette adresse : +7 %

LE BÂTI

1996

2 niveaux · 1 logement

parcelle 0A0850 · BDNB

Ventes enregistrées au 5283 Sabuscles

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE DE 2 796 € À 2 796 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2021 n° 5283 · Maison · 6 p. 07/10/2021 · MAISON · 93 M² Maison 93 m² 260 000 €2 796 €/m² 2 796 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Sabuscles, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5006 n° 5293 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5001 B−8 %2 572 €/m²Maison 74 m² · 3 ventes · 2025

n° 5283VOUS ÊTES ICI2 796 €/m²1 vente · dernière 2021

n° 5293−11 %2 500 €/m²Maison 30 m² · vendu 2019

SABUSCLESMÉDIANE DE LA RUE 2 796 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 5006+1 %2 831 €/m²Maison 65 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus5 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 572 € 3 791 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 796 €

LES 5 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5025 LE BARRE BAS 86 m² 326 026 € 3 791 €

5006 SABUSCLES 65 m² 184 015 € 2 831 €

5001 B SABUSCLES 74 m² 190 328 € 2 572 €

5283 SABUSCLES 93 m² 260 028 € 2 796 €

5001 B SABUSCLES 74 m² 220 002 € 2 973 €

Les comparables retenus s'étalent de 2 572 € à 3 791 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 518 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Route de Sabuscles4 ventes trop peu de ventes — —

Malbosc ↗65 ventes 3 336 € ▼ −5 %

Ardèche ↗52 859 ventes 2 071 € ▲ +53 %

Route de Sabuscles

Ventes sur la voie4

Malbosc

Tendance 3 ans+11 %

vs département+61 %

Rendement brut3.1 %

Voir Malbosc ↗

Ardèche

Rang de la commune34ᵉ sur 238

Tendance 3 ans+7 %

Communes typiques1 756 – 2 346 €/m²

Voir Ardèche ↗

Bien type : maison de 93 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

758 €

93 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 5283 Sabuscles à Malbosc ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 796 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 5 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5283 Sabuscles a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 07/10/2021, maison de 93 m² à 260 000 €, soit 2 796 €/m².

Est-ce cher pour Sabuscles ?

Oui : 2 796 €/m² contre 2 796 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Malbosc.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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