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France › Malakoff › Nord › Rue Victor Hugo › n° 7

7 Rue Victor Hugo, Malakoff

Vendu 215 400 € (7 978 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 922409 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 7 Rue Victor Hugo, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 75 926 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Victor Hugo7 350 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −10 %Nord6 617 €/m² 581 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Malakoff6 694 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 51 ventes dans la rue
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Calée sur 1 426 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0194
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 7 978 €/m² en 2023 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Victor Hugo

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 583 € À 8 667 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/01/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 19/01/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 215 400 €7 978 €/m² 7 978 €
12/02/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 12/02/2021 · APPT · 15 M² Appartement 15 m² 130 000 €8 667 €/m² 8 667 €
06/08/2019 n° 7 · Appartement · 1 p. 06/08/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €
16/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 16/11/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 110 000 €4 583 €/m² 4 583 €
27/06/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/06/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 135 000 €5 625 €/m² 5 625 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 800 € 9 167 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 978 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE VICTOR HUGO 42 m² 280 014 € 6 667 €
11 RUE VICTOR HUGO 30 m² 219 990 € 7 333 €
11 RUE VICTOR HUGO 20 m² 147 000 € 7 350 €
16 RUE VICTOR HUGO 51 m² 360 978 € 7 078 €
16 RUE VICTOR HUGO 52 m² 359 996 € 6 923 €
16 RUE VICTOR HUGO 73 m² 556 479 € 7 623 €
13 RUE VICTOR HUGO 22 m² 114 994 € 5 227 €
13 RUE VICTOR HUGO 18 m² 144 000 € 8 000 €
13 RUE VICTOR HUGO 28 m² 219 688 € 7 846 €
13 RUE VICTOR HUGO 23 m² 138 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 9 167 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Victor Hugo
Fourchette courante6 329 – 7 576 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Victor Hugo ↗
Nord
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers
vs commune-1 %
Voir Nord ↗
Malakoff
Tendance 3 ans-9 %
vs département-2 %
Rendement brut3.8 %
Voir Malakoff ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune11ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 215 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
623 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Victor Hugo51 ventes depuis 2014 · 7 350 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord581 ventes · 6 617 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 694 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Victor Hugo à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 978 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Victor Hugo a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/01/2023, appartement de 27 m² à 215 400 €, soit 7 978 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Hugo ?

Oui : 7 978 €/m² contre 7 350 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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