France › Malakoff › Nord › Rue Raffin › n° 5

5 Rue Raffin, Malakoff

Vendu 627 700 € (7 946 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 9224017 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 57 722 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Rue Raffin9 573 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +17 %Nord6 600 €/m² 550 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +16 %Malakoff6 633 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 1 308 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0B0263

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2020

NIVEAUX6

LOGEMENTS20

Dernière vente : 7 946 €/m² en 2025 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Raffin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 733 € À 9 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

19/05/2025 n° 5 · Appartement · 3 p. 19/05/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 627 700 €7 946 €/m² 7 946 €

17/09/2019 n° 5 · Appartement · 1 p. 17/09/2019 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €

21/12/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 21/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 330 000 €7 674 €/m² 7 674 €

05/11/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 05/11/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 642 000 €8 560 €/m² 8 560 €

05/11/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/11/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 670 000 €8 375 €/m² 8 375 €

04/10/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 04/10/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 715 000 €8 412 €/m² 8 412 €

13/09/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 610 000 €7 722 €/m² 7 722 €

12/09/2018 n° 5 · Appartement · 4 p. 12/09/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 715 000 €8 412 €/m² 8 412 €

01/08/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 01/08/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 212 000 €7 310 €/m² 7 310 €

01/08/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 01/08/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 395 000 €7 900 €/m² 7 900 €

01/08/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 01/08/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 335 000 €6 837 €/m² 6 837 €

25/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 25/07/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 362 500 €6 971 €/m² 6 971 €

23/07/2018 n° 5 · Appartement · 2 p. 23/07/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 303 000 €6 733 €/m² 6 733 €

09/07/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 09/07/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 218 000 €7 032 €/m² 7 032 €

28/06/2018 n° 5 · Appartement · 1 p. 28/06/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 250 000 €7 143 €/m² 7 143 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Raffin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+39 %13 307 €/m²Maison 45 m² · vendu 2018

n° 5VOUS ÊTES ICI7 722 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 9+17 %11 200 €/m²Appt 100 m² · vendu 2022

RUE RAFFINMÉDIANE DE LA RUE 9 573 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−25 %7 206 €/m²Appt 34 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

4 800 € 11 200 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 946 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

23 RUE DE LA TOUR 53 m² 450 023 € 8 491 €

23 RUE DE LA TOUR 59 m² 462 029 € 7 831 €

23 RUE DE LA TOUR 60 m² 502 020 € 8 367 €

23 RUE DE LA TOUR 41 m² 355 019 € 8 659 €

23 RUE DE LA TOUR 60 m² 422 580 € 7 043 €

23 RUE DE LA TOUR 41 m² 376 995 € 9 195 €

23 RUE DE LA TOUR 41 m² 289 009 € 7 049 €

23 RUE DE LA TOUR 71 m² 606 979 € 8 549 €

23 RUE DE LA TOUR 60 m² 462 000 € 7 700 €

23 RUE DE LA TOUR 62 m² 398 970 € 6 435 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 800 € à 11 200 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Raffin

Ventes sur la voie2

Voir Rue Raffin ↗

Nord

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune2ᵉ sur 9 quartiers

vs commune0 %

Voir Nord ↗

Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-3 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 628 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 823 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue Raffin18 ventes depuis 2014 · 9 573 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNord550 ventes · 6 600 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 633 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Raffin à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 946 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 308 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Raffin a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/05/2025, appartement de 79 m² à 627 700 €, soit 7 946 €/m².

Est-ce cher pour Rue Raffin ?

Non : 7 946 €/m² contre 9 573 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -17 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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