France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Pierre Valette › n° 54

54 Rue Pierre Valette, Malakoff

Vendu 496 000 € (7 873 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2016 · CP 922403 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 54 Rue Pierre Valette, 92240 Malakoffcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 547 987 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Pierre Valette7 650 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Petit Vanves6 122 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Malakoff6 731 €/m² 3 863 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 1 585 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0007

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2016

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 7 873 €/m² en 2026 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 54 Rue Pierre Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 7 619 € À 9 464 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/02/2026 n° 54 · Appartement · 3 p. 23/02/2026 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 496 000 €7 873 €/m² 7 873 €

12/01/2026 n° 54 · Appartement · 3 p. 12/01/2026 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 830 800 €8 392 €/m² 8 392 €

14/10/2025 n° 54 · Appartement · 2 p. 14/10/2025 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 320 000 €7 619 €/m² 7 619 €

11/06/2025 n° 54 · Appartement · 3 p. 11/06/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 487 200 €7 987 €/m² 7 987 €

08/09/2022 n° 54 · Appartement · 4 p. 08/09/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 662 500 €9 464 €/m² 9 464 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Valette, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 21

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−15 %6 471 €/m²Appt 66 m² · 61 ventes · 2020 n° 19−5 %7 303 €/m²Appt 69 m² · 12 ventes · 2026 n° 21−6 %7 220 €/m²Appt 75 m² · 5 ventes · 2026

RUE PIERRE VALETTEMÉDIANE DE LA RUE 7 650 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 54VOUS ÊTES ICI7 987 €/m²5 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 146 € 8 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 91 m² 476 385 € 5 235 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 35 m² 217 000 € 6 200 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 91 m² 599 963 € 6 593 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 90 m² 430 020 € 4 778 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 33 m² 220 011 € 6 667 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 91 m² 490 035 € 5 385 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 60 m² 356 820 € 5 947 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 65 m² 390 000 € 6 000 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 61 m² 367 830 € 6 030 €

79 AV PIERRE BROSSOLETTE 48 m² 318 000 € 6 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 146 € à 8 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Pierre Brossolette

Fourchette courante5 540 – 7 158 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2026

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Petit Vanves

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-9 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-9 %

vs département-1 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 496 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 454 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

28 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 54 ?

LA RUERue Pierre Valette83 ventes depuis 2014 · 7 650 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves563 ventes · 6 122 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 863 ventes · 6 731 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 54Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 54 Rue Pierre Valette à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 585 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 54 Rue Pierre Valette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/02/2026, appartement de 63 m² à 496 000 €, soit 7 873 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Valette ?

Oui : 7 873 €/m² contre 7 650 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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