France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Pierre Valette › n° 21

21 Rue Pierre Valette, Malakoff

Vendu 476 500 € (7 220 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 922405 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 217 220 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Pierre Valette7 579 €/m² 79 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +19 %Petit Vanves6 089 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Malakoff6 520 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 79 ventes dans la rue

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Calée sur 1 871 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0L0221

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2021

NIVEAUX7

LOGEMENTS32

Dernière vente : 7 220 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Pierre Valette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 591 € À 9 366 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 26/10/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 476 500 €7 220 €/m² 7 220 €

19/10/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 19/10/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 580 700 €9 366 €/m² 9 366 €

21/11/2022 n° 21 · Appartement · 3 p. 21/11/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 369 000 €5 591 €/m² 5 591 €

25/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 25/05/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 387 000 €8 234 €/m² 8 234 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Pierre Valette, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 54 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 19−14 %6 501 €/m²Appt 90 m² · 72 ventes · 2025

n° 21VOUS ÊTES ICI7 220 €/m²4 ventes · dernière 2023

RUE PIERRE VALETTEMÉDIANE DE LA RUE 7 579 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 54+5 %7 987 €/m²Appt 42 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 963 € 9 923 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 220 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

104 AV PIERRE BROSSOLETTE 69 m² 460 023 € 6 667 €

119 AV PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 297 001 € 6 907 €

119 AV PIERRE BROSSOLETTE 43 m² 301 000 € 7 000 €

119 AV PIERRE BROSSOLETTE 53 m² 340 419 € 6 423 €

119 AV PIERRE BROSSOLETTE 53 m² 369 993 € 6 981 €

119 AV PIERRE BROSSOLETTE 99 m² 564 795 € 5 705 €

108 AV PIERRE BROSSOLETTE 50 m² 320 000 € 6 400 €

108 AV PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 220 000 € 6 875 €

108 AV PIERRE BROSSOLETTE 32 m² 200 000 € 6 250 €

108 AV PIERRE BROSSOLETTE 38 m² 247 304 € 6 508 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 963 € à 9 923 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 77 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue Pierre Brossolette

Fourchette courante5 262 – 6 758 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

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Petit Vanves

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-7 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-5 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 477 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Pierre Valette79 ventes depuis 2014 · 7 579 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves535 ventes · 6 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Pierre Valette à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 220 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 871 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Pierre Valette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/10/2023, appartement de 66 m² à 476 500 €, soit 7 220 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Valette ?

Non : 7 220 €/m² contre 7 579 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -5 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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