France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Caron › n° 3

3 Rue Caron, Malakoff

Vendu 278 750 € (7 336 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 922403 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 36 763 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Caron7 565 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Petit Vanves6 089 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Malakoff6 292 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 643 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0F0002

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS42

Dernière vente : 7 336 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Caron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 270 € À 8 413 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

23/12/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 23/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 278 750 €7 336 €/m² 7 336 €

03/10/2024 n° 3 · Appartement · 1 p. 03/10/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 113 000 €8 071 €/m² 8 071 €

10/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 210 000 €6 563 €/m² 6 563 €

04/09/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 04/09/2024 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 228 800 €7 890 €/m² 7 890 €

22/06/2022 n° 3 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 234 000 €7 800 €/m² 7 800 €

18/03/2021 n° 3 · Appartement · 1 p. 18/03/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 172 000 €6 880 €/m² 6 880 €

05/11/2020 n° 3 · Appartement · 2 p. 05/11/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 302 855 €8 413 €/m² 8 413 €

01/04/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 01/04/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 281 000 €7 205 €/m² 7 205 €

02/03/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/03/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 257 000 €6 763 €/m² 6 763 €

13/01/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 13/01/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €

14/03/2016 n° 3 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 166 000 €5 724 €/m² 5 724 €

01/09/2015 n° 3 · Appartement · 1 p. 01/09/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 90 000 €6 429 €/m² 6 429 €

27/03/2015 n° 3 · Appartement · 3 p. 27/03/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 215 000 €5 658 €/m² 5 658 €

10/09/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 10/09/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €

30/06/2014 n° 3 · Appartement · 2 p. 30/06/2014 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 200 000 €6 061 €/m² 6 061 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Caron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI6 763 €/m²15 ventes · dernière 2025

n° 5−5 %7 218 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−14 %6 509 €/m²Appt 116 m² · vendu 2019 n° 17−26 %5 600 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2022

RUE CARONMÉDIANE DE LA RUE 7 565 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %2 917 €/m²Appt 278 m² · vendu 2022 n° 8+0 %7 565 €/m²Appt 49 m² · 7 ventes · 2023 n° 12+3 %7 813 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+75 %13 248 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 18−38 %4 694 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 917 € 10 589 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 336 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE CARON 278 m² 810 926 € 2 917 €

8 RUE CARON 34 m² 277 202 € 8 153 €

8 RUE CARON 31 m² 234 515 € 7 565 €

8 RUE CARON 75 m² 729 975 € 9 733 €

8 RUE CARON 49 m² 315 021 € 6 429 €

12 RUE CARON 40 m² 345 000 € 8 625 €

112 BD GABRIEL PERI 30 m² 234 990 € 7 833 €

112 BD GABRIEL PERI 47 m² 313 819 € 6 677 €

112 BD GABRIEL PERI 28 m² 296 492 € 10 589 €

112 BD GABRIEL PERI 33 m² 274 989 € 8 333 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 10 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Caron

Fourchette courante6 177 – 7 448 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Caron ↗

Petit Vanves

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 279 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

877 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Caron42 ventes depuis 2014 · 7 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves535 ventes · 6 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 292 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Caron à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 336 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 643 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Caron a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 38 m² à 278 750 €, soit 7 336 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caron ?

Non : 7 336 €/m² contre 7 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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