France › Malakoff › Petit Vanves › Rue Caron › n° 8

8 Rue Caron, Malakoff

Vendu 315 000 € (6 429 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9224015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 87 565 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Caron7 565 €/m² 42 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Petit Vanves6 089 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +21 %Malakoff6 274 €/m² 3 698 ventesPrix à Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 42 ventes dans la rue

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Calée sur 1 667 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0H0145

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX4

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 429 €/m² en 2023 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Caron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 548 € À 9 733 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/10/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/10/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 315 000 €6 429 €/m² 6 429 €

30/05/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/05/2023 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 234 500 €7 565 €/m² 7 565 €

29/04/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 277 210 €8 153 €/m² 8 153 €

02/03/2021 n° 8 · Appartement · 4 p. 02/03/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 730 000 €9 733 €/m² 9 733 €

27/06/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 27/06/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 255 000 €7 727 €/m² 7 727 €

22/01/2019 n° 8 · Appartement · 1 p. 22/01/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 193 000 €6 655 €/m² 6 655 €

29/06/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/06/2015 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 172 000 €5 548 €/m² 5 548 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Caron, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5 n° 12 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−11 %6 763 €/m²Appt 38 m² · 15 ventes · 2025 n° 5−5 %7 218 €/m²Appt 112 m² · 4 ventes · 2023 n° 15−14 %6 509 €/m²Appt 116 m² · vendu 2019 n° 17−26 %5 600 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2022

RUE CARONMÉDIANE DE LA RUE 7 565 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−61 %2 917 €/m²Appt 278 m² · vendu 2022

n° 8VOUS ÊTES ICI7 565 €/m²7 ventes · dernière 2023

n° 12+3 %7 813 €/m²Appt 40 m² · 2 ventes · 2024 n° 14+75 %13 248 €/m²Maison 60 m² · vendu 2017 n° 18−38 %4 694 €/m²Appt 18 m² · 2 ventes · 2018

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 917 € 10 589 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE CARON 40 m² 345 000 € 8 625 €

3 RUE CARON 25 m² 172 000 € 6 880 €

3 RUE CARON 32 m² 210 016 € 6 563 €

3 RUE CARON 14 m² 112 994 € 8 071 €

3 RUE CARON 38 m² 278 768 € 7 336 €

3 RUE CARON 30 m² 234 000 € 7 800 €

3 RUE CARON 29 m² 228 810 € 7 890 €

2 RUE CARON 278 m² 810 926 € 2 917 €

5 RUE CARON 50 m² 405 600 € 8 112 €

5 RUE CARON 112 m² 824 880 € 7 365 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 917 € à 10 589 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 64 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Caron

Fourchette courante6 177 – 7 448 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue Caron ↗

Petit Vanves

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune6ᵉ sur 9 quartiers

vs commune-3 %

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Malakoff

Tendance 3 ans-10 %

vs département-8 %

Rendement brut4.3 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune11ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 315 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 131 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Caron42 ventes depuis 2014 · 7 565 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Vanves535 ventes · 6 089 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMalakoff3 698 ventes · 6 274 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Malakoff → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Caron à Malakoff ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 667 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Caron a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 49 m² à 315 000 €, soit 6 429 €/m².

Est-ce cher pour Rue Caron ?

Non : 6 429 €/m² contre 7 565 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Malakoff.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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