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France › Maisons-Laffitte › Centre › Rue Masson › n° 2

2 Rue Masson, Maisons-Laffitte

Vendu 225 000 € (7 258 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 7860022 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 111 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue Masson5 939 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre5 767 €/m² 822 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Maisons-Laffitte5 918 €/m² 4 997 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 622 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AI0396
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1911
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 7 258 €/m² en 2025 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Masson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 730 € À 7 258 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/02/2025 n° 2 · Appartement · 2 p. 20/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 225 000 €7 258 €/m² 7 258 €
09/12/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/12/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 194 000 €6 929 €/m² 6 929 €
19/10/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/10/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 198 844 €3 059 €/m² 3 059 €
27/09/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 184 000 €5 111 €/m² 5 111 €
13/04/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 13/04/2018 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 237 500 €2 730 €/m² 2 730 €
13/04/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 13/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 186 800 €5 189 €/m² 5 189 €
18/11/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/11/2015 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 160 440 €5 532 €/m² 5 532 €
24/01/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 24/01/2015 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 148 000 €4 111 €/m² 4 111 €
03/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 173 300 €4 814 €/m² 4 814 €
04/07/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 04/07/2014 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 500 €5 672 €/m² 5 672 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 929 € 7 727 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 258 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE MASSON 21 m² 127 008 € 6 048 €
3 RUE MASSON 71 m² 537 470 € 7 570 €
3 RUE MASSON 71 m² 414 001 € 5 831 €
3 RUE MASSON 71 m² 369 981 € 5 211 €
3 RUE MASSON 70 m² 451 920 € 6 456 €
3 RUE MASSON 71 m² 374 028 € 5 268 €
3 RUE MASSON 71 m² 339 025 € 4 775 €
8 RUE MASSON 109 m² 724 959 € 6 651 €
6 RUE MASSON 26 m² 149 994 € 5 769 €
23 RUE DU MESNIL 67 m² 175 004 € 2 612 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 929 € à 7 727 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Masson
Fourchette courante4 854 – 6 190 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2026
Voir Rue Masson ↗
Centre
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune2ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-3 %
Voir Centre ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-6 %
vs département+45 %
Rendement brut4 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 100
Tendance 3 ans-4 %
Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 225 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
31 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Masson96 ventes depuis 2014 · 5 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre822 ventes · 5 767 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 997 ventes · 5 918 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Masson à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 258 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 622 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Masson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/02/2025, appartement de 31 m² à 225 000 €, soit 7 258 €/m².

Est-ce cher pour Rue Masson ?

Oui : 7 258 €/m² contre 5 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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