France › Maisons-Laffitte › Napoléon › Avenue Vergniaud › n° 4

4 Avenue Vergniaud, Maisons-Laffitte

Vendu 565 000 € (5 433 €/m²) en 2022 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 786008 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Vergniaud, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 288 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Avenue Vergniaud5 918 €/m² 50 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Napoléon5 097 €/m² 343 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Maisons-Laffitte6 014 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue

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Calée sur 309 ventes comparables à moins de 129 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AN0028

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX4

LOGEMENTS22

Dernière vente : 5 433 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Vergniaud

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 142 € À 7 370 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/10/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/10/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 565 000 €5 433 €/m² 5 433 €

20/04/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/04/2022 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 706 000 €6 788 €/m² 6 788 €

20/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 20/01/2022 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 737 000 €7 370 €/m² 7 370 €

26/11/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 26/11/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 810 000 €6 750 €/m² 6 750 €

25/10/2021 n° 4 · Appartement · 5 p. 25/10/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 674 500 €5 621 €/m² 5 621 €

02/09/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/09/2021 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 615 000 €5 913 €/m² 5 913 €

26/08/2021 n° 4 · Appartement · 6 p. 26/08/2021 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 1 300 000 €6 842 €/m² 6 842 €

15/10/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 477 000 €5 963 €/m² 5 963 €

17/04/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/04/2020 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 550 000 €5 288 €/m² 5 288 €

05/04/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/04/2019 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 550 000 €5 288 €/m² 5 288 €

15/01/2019 n° 4 · Appartement · 5 p. 15/01/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 629 000 €5 242 €/m² 5 242 €

13/07/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 520 000 €5 000 €/m² 5 000 €

25/07/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/07/2017 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 470 745 €4 526 €/m² 4 526 €

03/07/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 03/07/2017 · APPT · 190 M² Appartement 190 m² 787 000 €4 142 €/m² 4 142 €

02/06/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 02/06/2017 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 606 000 €5 050 €/m² 5 050 €

04/05/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/05/2016 · APPT · 104 M² Appartement 104 m² 455 000 €4 375 €/m² 4 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Vergniaud, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 4 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %4 857 €/m²Appt 71 m² · 28 ventes · 2025 n° 5−14 %5 107 €/m²Maison 140 m² · vendu 2015 n° 9+28 %7 599 €/m²Maison 152 m² · vendu 2019 n° 13 B+47 %8 684 €/m²Maison 250 m² · vendu 2022 n° 15+20 %7 109 €/m²Maison 230 m² · vendu 2020

AVENUE VERGNIAUDMÉDIANE DE LA RUE 5 918 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 288 €/m²16 ventes · dernière 2022

n° 4 B+9 %6 467 €/m²Maison 184 m² · vendu 2015 n° 8+44 %8 497 €/m²Maison 143 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 6 908 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 433 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 IMP MARIE THERESE 120 m² 694 680 € 5 789 €

4 IMP MARIE THERESE 120 m² 642 840 € 5 357 €

4 IMP MARIE THERESE 114 m² 624 948 € 5 482 €

3 AV VERGNIAUD 81 m² 470 529 € 5 809 €

3 AV VERGNIAUD 81 m² 513 945 € 6 345 €

3 AV VERGNIAUD 86 m² 509 378 € 5 923 €

3 AV VERGNIAUD 71 m² 384 820 € 5 420 €

3 AV VERGNIAUD 86 m² 500 004 € 5 814 €

3 AV VERGNIAUD 86 m² 399 986 € 4 651 €

7 AV CUVIER 54 m² 304 992 € 5 648 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 6 908 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 212 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Vergniaud

Fourchette courante5 420 – 6 345 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2025

Voir Avenue Vergniaud ↗

Napoléon

Tendance 3 ans-12 %

Dans la commune7ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-15 %

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Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+47 %

Rendement brut4.3 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 565 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 190 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Vergniaud50 ventes depuis 2014 · 5 918 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERNapoléon343 ventes · 5 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 6 014 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Vergniaud à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 433 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 309 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Vergniaud a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/10/2022, appartement de 104 m² à 565 000 €, soit 5 433 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Vergniaud ?

Non : 5 433 €/m² contre 5 918 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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