France › Maisons-Laffitte › Château › Avenue Nicolas Deux › n° 8

8 Avenue Nicolas Deux, Maisons-Laffitte

Vendu 595 000 € (6 685 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2023 · CP 786001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Nicolas Deux, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 86 322 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Avenue Nicolas Deux6 644 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Château4 849 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Maisons-Laffitte5 815 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelle AO0200

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2023

NIVEAUX3

LOGEMENTS26

Dernière vente : 6 685 €/m² en 2024 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Nicolas Deux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 941 € À 8 700 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/04/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 02/04/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 715 000 €8 125 €/m² 8 125 €

23/07/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 23/07/2024 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 595 000 €6 685 €/m² 6 685 €

31/05/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 765 000 €6 322 €/m² 6 322 €

07/03/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 07/03/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 390 000 €7 800 €/m² 7 800 €

09/06/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 09/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 514 000 €5 841 €/m² 5 841 €

15/07/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 15/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 650 000 €7 386 €/m² 7 386 €

06/07/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 06/07/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

10/06/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 10/06/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 609 000 €8 700 €/m² 8 700 €

22/05/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/05/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 535 000 €5 879 €/m² 5 879 €

18/04/2019 n° 8 · Appartement · 4 p. 18/04/2019 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 530 000 €5 248 €/m² 5 248 €

27/07/2017 n° 8 · Appartement · 3 p. 27/07/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 397 000 €7 352 €/m² 7 352 €

17/07/2015 n° 8 · Appartement · 5 p. 17/07/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 608 000 €4 864 €/m² 4 864 €

30/10/2014 n° 8 · Appartement · 5 p. 30/10/2014 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 645 380 €5 378 €/m² 5 378 €

Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13

Avenue Nicolas Deux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 16 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−8 %6 144 €/m²Appt 114 m² · 14 ventes · 2023 n° 29−6 %6 237 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE NICOLAS DEUXMÉDIANE DE LA RUE 6 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI6 322 €/m²13 ventes · dernière 2024

n° 16−6 %6 250 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 20−5 %6 324 €/m²Maison 156 m² · 3 ventes · 2020 n° 24+14 %7 582 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−15 %5 628 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2024 n° 38+22 %8 099 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 500 € 9 275 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 685 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV NICOLAS DEUX 92 m² 792 488 € 8 614 €

26 AV NICOLAS DEUX 84 m² 655 368 € 7 802 €

25 AV NICOLAS DEUX 21 m² 132 993 € 6 333 €

25 AV NICOLAS DEUX 109 m² 780 004 € 7 156 €

29 AV NICOLAS DEUX 96 m² 633 792 € 6 602 €

25 AV NICOLAS DEUX 114 m² 655 044 € 5 746 €

29 AV NICOLAS DEUX 76 m² 415 036 € 5 461 €

29 AV NICOLAS DEUX 51 m² 473 025 € 9 275 €

29 AV NICOLAS DEUX 30 m² 214 980 € 7 166 €

29 AV NICOLAS DEUX 78 m² 380 406 € 4 877 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 500 € à 9 275 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 203 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nicolas Deux

Fourchette courante5 763 – 7 054 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Château

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Château ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+42 %

Rendement brut4.3 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 595 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 874 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Nicolas Deux44 ventes depuis 2014 · 6 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau526 ventes · 4 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 815 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 685 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 460 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Nicolas Deux a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/07/2024, appartement de 89 m² à 595 000 €, soit 6 685 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicolas Deux ?

Oui : 6 685 €/m² contre 6 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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