France › Maisons-Laffitte › Château › Avenue Nicolas Deux › n° 25

25 Avenue Nicolas Deux, Maisons-Laffitte

Vendu 655 000 € (5 746 €/m²) en 2023 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7860014 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 25 Avenue Nicolas Deux, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 256 098 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Nicolas Deux6 644 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Château4 849 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Maisons-Laffitte5 851 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 746 €/m² en 2023 · −14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue Nicolas Deux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 397 € À 8 031 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/02/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 01/02/2023 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 655 000 €5 746 €/m² 5 746 €

06/12/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/12/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 133 000 €6 333 €/m² 6 333 €

16/07/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 16/07/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 780 000 €7 156 €/m² 7 156 €

18/12/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 18/12/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 372 000 €6 098 €/m² 6 098 €

09/06/2020 n° 25 · Appartement · 2 p. 09/06/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 409 600 €8 031 €/m² 8 031 €

03/06/2019 n° 25 · Appartement · 5 p. 03/06/2019 · APPT · 111 M² Appartement 111 m² 655 000 €5 901 €/m² 5 901 €

22/03/2018 n° 25 · Appartement · 5 p. 22/03/2018 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 683 000 €6 266 €/m² 6 266 €

09/03/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 09/03/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €

28/02/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/02/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 175 099 €6 254 €/m² 6 254 €

06/12/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/12/2017 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €

26/09/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 340 000 €5 397 €/m² 5 397 €

29/03/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 29/03/2017 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

13/10/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 13/10/2016 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 345 000 €5 476 €/m² 5 476 €

08/09/2016 n° 25 · Appartement · 2 p. 08/09/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 325 000 €6 373 €/m² 6 373 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Avenue Nicolas Deux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 24 n° 26 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25VOUS ÊTES ICI6 098 €/m²14 ventes · dernière 2023

n° 29−6 %6 237 €/m²Appt 99 m² · 6 ventes · 2025

AVENUE NICOLAS DEUXMÉDIANE DE LA RUE 6 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %6 322 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−6 %6 250 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 20−5 %6 324 €/m²Maison 156 m² · 3 ventes · 2020 n° 24+14 %7 582 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−15 %5 628 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2024 n° 38+22 %8 099 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 906 € 11 175 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 746 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV NICOLAS DEUX 84 m² 655 368 € 7 802 €

26 AV NICOLAS DEUX 92 m² 792 488 € 8 614 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 52 m² 359 996 € 6 923 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 88 m² 715 000 € 8 125 €

8 AV NICOLAS DEUX 89 m² 594 965 € 6 685 €

8 AV NICOLAS DEUX 121 m² 764 962 € 6 322 €

8 AV NICOLAS DEUX 50 m² 390 000 € 7 800 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 63 m² 426 510 € 6 770 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 87 m² 400 026 € 4 598 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 101 m² 720 231 € 7 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 906 € à 11 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nicolas Deux

Fourchette courante5 763 – 7 054 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Château

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

Voir Château ↗

Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+43 %

Rendement brut4.7 %

Voir Maisons-Laffitte ↗

Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 655 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 401 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue Nicolas Deux44 ventes depuis 2014 · 6 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau526 ventes · 4 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 746 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue Nicolas Deux a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/02/2023, appartement de 114 m² à 655 000 €, soit 5 746 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicolas Deux ?

Non : 5 746 €/m² contre 6 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -14 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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