France › Maisons-Laffitte › Château › Avenue Nicolas Deux › n° 29

29 Avenue Nicolas Deux, Maisons-Laffitte

Vendu 581 380 € (5 873 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 7860012 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 29 Avenue Nicolas Deux, 78600 Maisons-Laffittecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 295 873 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Avenue Nicolas Deux6 644 €/m² 44 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Château4 849 €/m² 526 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Maisons-Laffitte5 851 €/m² 5 006 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 43 ventes dans la rue

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Calée sur 517 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX3

LOGEMENTS31

Dernière vente : 5 873 €/m² en 2025 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Nicolas Deux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 877 € À 9 275 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/10/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 10/10/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 581 380 €5 873 €/m² 5 873 €

03/07/2025 n° 29 · Appartement · 3 p. 03/07/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 415 000 €5 461 €/m² 5 461 €

09/10/2024 n° 29 · Appartement · 3 p. 09/10/2024 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 380 400 €4 877 €/m² 4 877 €

02/10/2024 n° 29 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 214 975 €7 166 €/m² 7 166 €

01/07/2022 n° 29 · Appartement · 2 p. 01/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 473 000 €9 275 €/m² 9 275 €

14/06/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 14/06/2021 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 633 758 €6 602 €/m² 6 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Avenue Nicolas Deux, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 25−8 %6 144 €/m²Appt 114 m² · 14 ventes · 2023

n° 29VOUS ÊTES ICI5 873 €/m²6 ventes · dernière 2025

AVENUE NICOLAS DEUXMÉDIANE DE LA RUE 6 644 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8−5 %6 322 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2024 n° 16−6 %6 250 €/m²Maison 240 m² · vendu 2019 n° 20−5 %6 324 €/m²Maison 156 m² · 3 ventes · 2020 n° 24+14 %7 582 €/m²Maison 153 m² · 2 ventes · 2019 n° 26−15 %5 628 €/m²Appt 92 m² · 6 ventes · 2024 n° 38+22 %8 099 €/m²Maison 142 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 906 € 11 175 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 873 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

26 AV NICOLAS DEUX 92 m² 792 488 € 8 614 €

26 AV NICOLAS DEUX 84 m² 655 368 € 7 802 €

7 AV DU GENERAL LECLERC 52 m² 359 996 € 6 923 €

8 AV NICOLAS DEUX 50 m² 390 000 € 7 800 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 88 m² 715 000 € 8 125 €

8 AV NICOLAS DEUX 89 m² 594 965 € 6 685 €

8 AV NICOLAS DEUX 121 m² 764 962 € 6 322 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 63 m² 426 510 € 6 770 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 87 m² 400 026 € 4 598 €

7 AV ALEXANDRE TROIS 101 m² 720 231 € 7 131 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 906 € à 11 175 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Nicolas Deux

Fourchette courante5 763 – 7 054 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

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Château

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune9ᵉ sur 10 quartiers

vs commune-17 %

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Maisons-Laffitte

Tendance 3 ans-6 %

vs département+43 %

Rendement brut4.6 %

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Yvelines

Rang de la commune4ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 581 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 085 €

99 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Nicolas Deux44 ventes depuis 2014 · 6 644 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERChâteau526 ventes · 4 849 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte5 006 ventes · 5 851 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Nicolas Deux à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 873 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 517 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Nicolas Deux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/10/2025, appartement de 99 m² à 581 380 €, soit 5 873 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Nicolas Deux ?

Non : 5 873 €/m² contre 6 644 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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