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France › Maisons-Laffitte › Charlemagne › Avenue Beranger › n° 2

2 Avenue Beranger, Maisons-Laffitte

Vendu 950 000 € (13 571 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1890 · CP 78600122 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 213 571 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +122 %Avenue Beranger6 101 €/m² 38 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +90 %Charlemagne7 143 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +63 %Maisons-Laffitte8 346 €/m² 4 853 ventesPrix à Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 38 ventes dans la rue
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Calée sur 79 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0166
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
TERRAIN736 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 13 571 €/m² en 2023 · +122 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Beranger

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/07/2023 n° 2 · Maison · 4 p. 18/07/2023 · MAISON · 70 M² Maison 70 m² 950 000 €13 571 €/m² 13 571 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue Beranger, numéro par numéro

10 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+9 %6 667 €/m²Maison 150 m² · vendu 2018n° 17−19 %4 914 €/m²Appt 67 m² · 4 ventes · 2020n° 19−57 %2 621 €/m²Appt 87 m² · vendu 2020n° 21−11 %5 410 €/m²Maison 222 m² · vendu 2019n° 27+33 %8 125 €/m²Maison 160 m² · vendu 2017n° 31+46 %8 889 €/m²Maison 180 m² · vendu 2025
AVENUE BERANGERMÉDIANE DE LA RUE 6 101 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2VOUS ÊTES ICI13 571 €/m²1 vente · dernière 2023
n° 10+4 %6 336 €/m²Appt 65 m² · 2 ventes · 2024n° 14−24 %4 631 €/m²Appt 87 m² · 25 ventes · 2025n° 18+34 %8 164 €/m²Maison 101 m² · vendu 2020
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 571 € 19 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 13 571 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 AV SULLY 160 m² 1 143 040 € 7 144 €
23 AV CORNEILLE 200 m² 1 614 600 € 8 073 €
24 AV SULLY 180 m² 1 699 920 € 9 444 €
1 AV REGNARD 140 m² 1 000 020 € 7 143 €
1 T AV REGNARD 145 m² 880 005 € 6 069 €
3 AV MEHUL 120 m² 1 577 040 € 13 142 €
31 AV BERANGER 180 m² 1 600 020 € 8 889 €
13 AV MARIVAUX 40 m² 760 000 € 19 000 €
33 AV EGLE 360 m² 2 270 160 € 6 306 €
5 T AV MARIVAUX 82 m² 848 536 € 10 348 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 571 € à 19 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 457 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Béranger
Ventes sur la voie2
Voir Avenue Béranger ↗
Charlemagne
Tendance 3 ans-11 %
Dans la commune5ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-14 %
Voir Charlemagne ↗
Maisons-Laffitte
Tendance 3 ans-5 %
vs département+114 %
Rendement brut2.6 %
Voir Maisons-Laffitte ↗
Yvelines
Rang de la commune4ᵉ sur 231
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 831 – 4 017 €/m²
Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 23 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2 %
au prix de 950 k€
NET (EST.)
1,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 607 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
49 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Beranger38 ventes depuis 2014 · 6 101 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharlemagne635 ventes · 7 143 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Laffitte4 853 ventes · 8 346 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Laffitte → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Beranger à Maisons-Laffitte ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (13 571 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 79 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Beranger a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/07/2023, maison de 70 m² à 950 000 €, soit 13 571 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Beranger ?

Oui : 13 571 €/m² contre 6 101 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +122 %, et +130 % face à la médiane 2025 de Maisons-Laffitte.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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