France › Maisons-Alfort › Planètes › Rue Mercure › n° 2

2 Rue Mercure, Maisons-Alfort

Vendu 153 000 € (6 120 €/m²) en 2026 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1911 · CP 947000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Mercure, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 036 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Mercure6 096 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Planètes4 892 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Maisons-Alfort5 342 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 477 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0004

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1911

NIVEAUX3

LOGEMENTS11

Dernière vente : 6 120 €/m² en 2026 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Mercure

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 348 € À 6 364 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/06/2026 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/06/2026 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 153 000 €6 120 €/m² 6 120 €

19/12/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 250 000 €2 941 €/m² 2 941 €

28/05/2021 n° 2 · Appartement · 1 p. 28/05/2021 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 677 €6 096 €/m² 6 096 €

12/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 12/04/2021 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 160 000 €5 926 €/m² 5 926 €

01/10/2020 n° 2 · Appartement · 1 p. 01/10/2020 · APPT · 11 M² Appartement 11 m² 70 000 €6 364 €/m² 6 364 €

30/07/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/07/2020 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 000 €4 977 €/m² 4 977 €

31/10/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 31/10/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 155 000 €2 348 €/m² 2 348 €

20/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 20/10/2015 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 431 000 €4 634 €/m² 4 634 €

21/11/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 21/11/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 141 000 €5 036 €/m² 5 036 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Mercure, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−9 %5 545 €/m²Maison 110 m² · vendu 2024 n° 7−39 %3 745 €/m²Appt 55 m² · 14 ventes · 2025

RUE MERCUREMÉDIANE DE LA RUE 6 096 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 036 €/m²9 ventes · dernière 2026

n° 12+13 %6 895 €/m²Appt 71 m² · vendu 2021 n° 16−1 %6 014 €/m²Maison 69 m² · vendu 2014 n° 22+26 %7 683 €/m²Maison 82 m² · vendu 2021 n° 24−16 %5 125 €/m²Maison 120 m² · vendu 2014 n° 34+2 %6 200 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 697 € 7 501 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

226 AV DE LA REPUBLIQUE 52 m² 242 164 € 4 657 €

226 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 300 032 € 4 688 €

226 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 281 024 € 4 391 €

226 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 299 982 € 5 882 €

226 AV DE LA REPUBLIQUE 86 m² 359 996 € 4 186 €

226 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 240 006 € 4 706 €

226 AV DE LA REPUBLIQUE 134 m² 361 398 € 2 697 €

226 AV DE LA REPUBLIQUE 51 m² 253 215 € 4 965 €

12 RUE MERCURE 71 m² 489 545 € 6 895 €

3 AV DE VERDUN 81 m² 398 034 € 4 914 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 697 € à 7 501 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 146 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Mercure

Fourchette courante4 182 – 6 137 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2026

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Planètes

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune4ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-8 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+8 %

Rendement brut4.3 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 153 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

529 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Mercure29 ventes depuis 2014 · 6 096 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlanètes775 ventes · 4 892 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 342 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Mercure à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 477 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Mercure a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2026, appartement de 25 m² à 153 000 €, soit 6 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mercure ?

Oui : 6 120 €/m² contre 6 096 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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