France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Rue Jouet › n° 21

21 Rue Jouet, Maisons-Alfort

Vendu 190 000 € (3 393 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9470045 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 21 Rue Jouet, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 215 786 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Jouet6 174 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Maisons-Alfort5 601 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 482 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AP0009

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX5

LOGEMENTS18

Dernière vente : 3 393 €/m² en 2023 · −45 % vs la rue

Ventes enregistrées au 21 Rue Jouet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 744 € À 8 214 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 18/12/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 190 000 €3 393 €/m² 3 393 €

23/10/2023 n° 21 · Appartement · 4 p. 23/10/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

31/03/2023 n° 21 · Appartement · 3 p. 31/03/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 75 000 €1 744 €/m² 1 744 €

23/11/2022 n° 21 · Appartement · 1 p. 23/11/2022 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 172 500 €8 214 €/m² 8 214 €

13/05/2022 n° 21 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 185 000 €7 115 €/m² 7 115 €

12/10/2021 n° 21 · Appartement · 3 p. 12/10/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 292 000 €6 348 €/m² 6 348 €

21/09/2021 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 147 600 €7 380 €/m² 7 380 €

29/06/2020 n° 21 · Appartement · 1 p. 29/06/2020 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 81 000 €5 786 €/m² 5 786 €

27/09/2019 n° 21 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 183 000 €6 778 €/m² 6 778 €

22/12/2017 n° 21 · Appartement · 2 p. 22/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 147 500 €5 673 €/m² 5 673 €

21/12/2015 n° 21 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 116 000 €5 524 €/m² 5 524 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Jouet, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+3 %6 366 €/m²Maison 105 m² · vendu 2020 n° 15+8 %6 667 €/m²Maison 108 m² · vendu 2021 n° 19+4 %6 433 €/m²Appt 35 m² · 8 ventes · 2024

n° 21VOUS ÊTES ICI5 786 €/m²11 ventes · dernière 2023

RUE JOUETMÉDIANE DE LA RUE 6 174 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−21 %4 908 €/m²Appt 16 m² · 5 ventes · 2025 n° 2 B−5 %5 885 €/m²Maison 130 m² · vendu 2024 n° 6+7 %6 583 €/m²Maison 120 m² · vendu 2026 n° 18−44 %3 478 €/m²Appt 184 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 478 € 7 848 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE JOUET 35 m² 210 000 € 6 000 €

19 RUE JOUET 33 m² 258 984 € 7 848 €

19 RUE JOUET 32 m² 244 992 € 7 656 €

18 RUE JOUET 184 m² 639 952 € 3 478 €

81 AV DE LA REPUBLIQUE 59 m² 321 019 € 5 441 €

81 AV DE LA REPUBLIQUE 46 m² 236 992 € 5 152 €

81 AV DE LA REPUBLIQUE 44 m² 248 996 € 5 659 €

82 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 235 016 € 4 052 €

82 AV DE LA REPUBLIQUE 58 m² 289 014 € 4 983 €

82 AV DE LA REPUBLIQUE 43 m² 187 050 € 4 350 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 478 € à 7 848 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 139 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jouet

Fourchette courante3 438 – 6 908 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Jouet ↗

Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-6 %

Voir Centre Vert de Maison ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut4.4 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

5,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 184 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 21 ?

LA RUERue Jouet29 ventes depuis 2014 · 6 174 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 601 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 21Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 21 Rue Jouet à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 482 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 21 Rue Jouet a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2023, appartement de 56 m² à 190 000 €, soit 3 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jouet ?

Non : 3 393 €/m² contre 6 174 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -45 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 21 Rue Jouet