France › Maisons-Alfort › Centre Vert de Maison › Avenue Leon Blum › n° 2

2 Avenue Leon Blum, Maisons-Alfort

Vendu 455 480 € (6 239 €/m²) en 2026 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 947007 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Avenue Leon Blum, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 25 370 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Avenue Leon Blum5 807 €/m² 111 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Vert de Maison5 258 €/m² 4 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Maisons-Alfort5 639 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 111 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 382 ventes comparables à moins de 65 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AN0189

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX6

LOGEMENTS138

Dernière vente : 6 239 €/m² en 2026 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Avenue Leon Blum

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 191 € À 6 520 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

04/03/2026 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/03/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 455 480 €6 239 €/m² 6 239 €

11/07/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 11/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 530 000 €6 023 €/m² 6 023 €

16/10/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/10/2023 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 390 000 €5 342 €/m² 5 342 €

22/06/2022 n° 2 · Appartement · 2 p. 22/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 256 000 €6 244 €/m² 6 244 €

18/01/2021 n° 2 · Appartement · 3 p. 18/01/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 472 500 €6 473 €/m² 6 473 €

11/12/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 290 000 €6 042 €/m² 6 042 €

04/09/2020 n° 2 · Appartement · 3 p. 04/09/2020 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 420 000 €6 364 €/m² 6 364 €

02/09/2020 n° 2 · Appartement · 5 p. 02/09/2020 · APPT · 127 M² Appartement 127 m² 650 000 €5 118 €/m² 5 118 €

27/07/2020 n° 2 · Appartement · 4 p. 27/07/2020 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 420 000 €4 773 €/m² 4 773 €

05/02/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/02/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 263 000 €5 596 €/m² 5 596 €

30/12/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/12/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 525 000 €6 176 €/m² 6 176 €

18/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/10/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 278 000 €5 792 €/m² 5 792 €

10/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/10/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 216 000 €4 696 €/m² 4 696 €

09/10/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 09/10/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 243 000 €4 860 €/m² 4 860 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/06/2019 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 484 000 €5 694 €/m² 5 694 €

26/06/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/06/2019 · APPT · 121 M² Appartement 121 m² 670 000 €5 537 €/m² 5 537 €

24/05/2019 n° 2 · Appartement 24/05/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 510 000 €5 795 €/m² 5 795 €

16/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/04/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

18/03/2019 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/03/2019 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 188 500 €5 712 €/m² 5 712 €

30/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 30/01/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 267 000 €5 340 €/m² 5 340 €

12/12/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 12/12/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 350 000 €4 795 €/m² 4 795 €

16/11/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/11/2018 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 450 000 €6 164 €/m² 6 164 €

12/10/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 12/10/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 115 500 €6 417 €/m² 6 417 €

30/08/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/08/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 344 000 €5 134 €/m² 5 134 €

02/07/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/07/2018 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 450 000 €5 294 €/m² 5 294 €

29/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 29/06/2018 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 179 000 €5 774 €/m² 5 774 €

15/06/2018 n° 2 · Appartement · 1 p. 15/06/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

08/06/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/06/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 326 000 €6 520 €/m² 6 520 €

15/05/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 15/05/2018 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 433 000 €5 035 €/m² 5 035 €

03/05/2018 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/05/2018 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 500 €5 526 €/m² 5 526 €

02/03/2018 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/03/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 375 000 €5 597 €/m² 5 597 €

28/12/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 28/12/2017 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 384 000 €5 565 €/m² 5 565 €

07/11/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/11/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 410 000 €4 824 €/m² 4 824 €

03/10/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 03/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 268 500 €5 370 €/m² 5 370 €

29/08/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/08/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 399 500 €6 053 €/m² 6 053 €

28/02/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 242 000 €5 042 €/m² 5 042 €

24/02/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/02/2017 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 330 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/01/2017 n° 2 · Appartement · 3 p. 16/01/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 420 000 €4 941 €/m² 4 941 €

26/09/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/09/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 367 350 €4 322 €/m² 4 322 €

19/07/2016 n° 2 · Appartement · 2 p. 19/07/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 240 000 €4 800 €/m² 4 800 €

13/05/2016 n° 2 · Appartement · 1 p. 13/05/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 180 000 €5 455 €/m² 5 455 €

15/03/2016 n° 2 · Appartement · 3 p. 15/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 311 393 €4 648 €/m² 4 648 €

29/10/2015 n° 2 · Appartement · 4 p. 29/10/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 373 000 €4 388 €/m² 4 388 €

14/10/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 14/10/2015 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 145 000 €4 394 €/m² 4 394 €

11/09/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/09/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 205 000 €4 271 €/m² 4 271 €

20/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 20/07/2015 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 381 000 €5 773 €/m² 5 773 €

02/06/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 02/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

09/04/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 09/04/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

18/02/2015 n° 2 · Appartement · 1 p. 18/02/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

05/11/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 05/11/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 353 500 €5 356 €/m² 5 356 €

23/06/2014 n° 2 · Appartement · 1 p. 23/06/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 000 €5 500 €/m² 5 500 €

10/02/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 10/02/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 197 000 €4 191 €/m² 4 191 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Avenue Leon Blum, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 4 →

AVENUE LEON BLUMMÉDIANE DE LA RUE 5 807 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI5 370 €/m²52 ventes · dernière 2026

n° 4−4 %5 568 €/m²Appt 85 m² · 4 ventes · 2023 n° 8+14 %6 647 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 10+8 %6 250 €/m²Appt 121 m² · 13 ventes · 2026 n° 12+1 %5 859 €/m²Appt 86 m² · 4 ventes · 2025 n° 14−6 %5 476 €/m²Appt 31 m² · 8 ventes · 2026 n° 16−19 %4 679 €/m²Appt 117 m² · 23 ventes · 2025 n° 18−11 %5 186 €/m²Appt 54 m² · 4 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 830 € 8 775 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 239 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 460 782 € 6 678 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 469 200 € 6 800 €

32 AV DE LA REPUBLIQUE 64 m² 444 992 € 6 953 €

32 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 640 000 € 6 400 €

32 AV DE LA REPUBLIQUE 85 m² 542 980 € 6 388 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 45 m² 284 985 € 6 333 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 49 m² 304 976 € 6 224 €

32 AV DE LA REPUBLIQUE 85 m² 559 980 € 6 588 €

34 AV DE LA REPUBLIQUE 69 m² 467 406 € 6 774 €

32 AV DE LA REPUBLIQUE 100 m² 670 000 € 6 700 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 830 € à 8 775 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 133 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Léon Blum

Fourchette courante5 165 – 6 052 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2026

Voir Avenue Léon Blum ↗

Centre Vert de Maison

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune2ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-7 %

Voir Centre Vert de Maison ↗

Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+14 %

Rendement brut4.6 %

Voir Maisons-Alfort ↗

Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 455 k€

NET (EST.)

2,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 544 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

25 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEAvenue Leon Blum111 ventes depuis 2014 · 5 807 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Vert de Maison4 023 ventes · 5 258 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 639 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Avenue Leon Blum à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 239 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 382 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Avenue Leon Blum a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/03/2026, appartement de 73 m² à 455 480 €, soit 6 239 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Leon Blum ?

Oui : 6 239 €/m² contre 5 807 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +7 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Avenue Leon Blum