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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Avenue Gambetta › n° 71

71 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort

Vendu 128 000 € (7 111 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1932 · CP 947009 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 71 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 716 323 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Gambetta6 544 €/m² 304 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Maisons-Alfort5 688 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0O0228
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1932
NIVEAUX5
LOGEMENTS15
Dernière vente : 7 111 €/m² en 2022 · +9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 71 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 724 € À 7 111 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/04/2022 n° 71 · Appartement · 1 p. 28/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 128 000 €7 111 €/m² 7 111 €
01/09/2021 n° 71 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 265 550 €6 323 €/m² 6 323 €
28/06/2021 n° 71 · Appartement · 3 p. 28/06/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 332 000 €5 724 €/m² 5 724 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 516 € 9 250 € ▲ VENTE 2022 ICI · 7 111 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE GEORGENTHUM 60 m² 364 980 € 6 083 €
3 PL RENE COTY 66 m² 339 768 € 5 148 €
3 RUE GEORGENTHUM 61 m² 350 018 € 5 738 €
3 RUE GEORGENTHUM 62 m² 349 494 € 5 637 €
3 PL RENE COTY 31 m² 174 003 € 5 613 €
3 RUE GEORGENTHUM 62 m² 330 026 € 5 323 €
3 PL RENE COTY 31 m² 139 996 € 4 516 €
3 RUE GEORGENTHUM 61 m² 338 977 € 5 557 €
3 RUE GEORGENTHUM 61 m² 284 992 € 4 672 €
3 RUE GEORGENTHUM 61 m² 346 602 € 5 682 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 516 € à 9 250 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 615 – 6 859 €/m²
vs commune+9 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-8 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+15 %
Rendement brut3.6 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 128 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
381 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 71 ?

LA RUEAvenue Gambetta304 ventes depuis 2014 · 6 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 71Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 71 Avenue Gambetta à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (7 111 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 71 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/04/2022, appartement de 18 m² à 128 000 €, soit 7 111 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 7 111 €/m² contre 6 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +9 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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