France › Maisons-Alfort › Alfort › Avenue Gambetta › n° 4

4 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort

Vendu 118 000 € (6 556 €/m²) en 2025 · 16 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 947000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Avenue Gambetta, 94700 Maisons-Alfortcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 45 891 €/m² 16 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Avenue Gambetta6 544 €/m² 304 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Alfort5 278 €/m² 2 370 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Maisons-Alfort5 581 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue

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Calée sur 1 082 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0J0045

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 6 556 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 313 € À 8 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/11/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 12/11/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 118 000 €6 556 €/m² 6 556 €

28/08/2025 n° 4 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 169 800 €6 064 €/m² 6 064 €

16/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/01/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 306 340 €5 891 €/m² 5 891 €

26/06/2023 n° 4 · Appartement · 1 p. 26/06/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 153 000 €8 500 €/m² 8 500 €

16/05/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 16/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 330 000 €6 600 €/m² 6 600 €

01/09/2021 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 260 000 €5 909 €/m² 5 909 €

04/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2020 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 134 000 €7 444 €/m² 7 444 €

01/07/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 01/07/2019 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 180 000 €6 207 €/m² 6 207 €

28/02/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 296 000 €5 692 €/m² 5 692 €

29/06/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 29/06/2018 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 281 850 €5 420 €/m² 5 420 €

19/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 19/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 000 €4 313 €/m² 4 313 €

13/09/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 13/09/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 197 000 €4 477 €/m² 4 477 €

28/04/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/04/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 205 000 €5 395 €/m² 5 395 €

08/08/2016 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/08/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €

02/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 02/12/2015 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 140 000 €5 000 €/m² 5 000 €

22/12/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 22/12/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 149 200 €5 329 €/m² 5 329 €

Tri et filtres s'appliquent aux 16 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 166 SUR 16

Avenue Gambetta, numéro par numéro

51 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 Q n° 5 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B−36 %4 178 €/m²Appt 45 m² · vendu 2018 n° 3 Q−39 %3 969 €/m²Maison 130 m² · 2 ventes · 2024 n° 5 B−18 %5 348 €/m²Maison 115 m² · vendu 2016 n° 7−17 %5 400 €/m²Appt 25 m² · 7 ventes · 2025 n° 11−14 %5 601 €/m²Appt 31 m² · 7 ventes · 2026 n° 27+2 %6 675 €/m²Appt 38 m² · 9 ventes · 2023 n° 29−1 %6 500 €/m²Appt 32 m² · 3 ventes · 2020 n° 31−17 %5 462 €/m²Maison 130 m² · vendu 2023

AVENUE GAMBETTAMÉDIANE DE LA RUE 6 544 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI5 891 €/m²16 ventes · dernière 2025

n° 16−12 %5 778 €/m²Appt 20 m² · 36 ventes · 2025 n° 22−20 %5 262 €/m²Appt 48 m² · 4 ventes · 2026 n° 24+10 %7 195 €/m²Maison 82 m² · vendu 2026 n° 24 B+90 %12 407 €/m²Maison 54 m² · vendu 2014

MOINS CHERPLUS CHER

Les 51 adresses vendues Avenue Gambetta →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 600 € 7 647 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 556 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

43 RUE DE LA BELLE IMAGE 24 m² 145 008 € 6 042 €

7 AV GAMBETTA 25 m² 135 000 € 5 400 €

43 RUE DE LA BELLE IMAGE 58 m² 335 008 € 5 776 €

7 AV GAMBETTA 25 m² 72 500 € 2 900 €

7 AV GAMBETTA 44 m² 287 980 € 6 545 €

7 AV GAMBETTA 44 m² 256 520 € 5 830 €

43 RUE DE LA BELLE IMAGE 26 m² 168 012 € 6 462 €

7 AV GAMBETTA 43 m² 203 992 € 4 744 €

43 RUE DE LA BELLE IMAGE 58 m² 320 392 € 5 524 €

7 AV GAMBETTA 25 m² 174 200 € 6 968 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 600 € à 7 647 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Gambetta

Fourchette courante5 628 – 6 972 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2026

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Alfort

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune1ᵉ sur 4 quartiers

vs commune-5 %

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Maisons-Alfort

Tendance 3 ans-6 %

vs département+13 %

Rendement brut3.8 %

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Val-de-Marne

Rang de la commune11ᵉ sur 47

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 118 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

381 €

18 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUEAvenue Gambetta304 ventes depuis 2014 · 6 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlfort2 370 ventes · 5 278 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 581 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Avenue Gambetta à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 082 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

16 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/11/2025, appartement de 18 m² à 118 000 €, soit 6 556 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 6 556 €/m² contre 6 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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