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France › Maisons-Alfort › Charentonneau › Avenue Gambetta › n° 113

113 Avenue Gambetta, Maisons-Alfort

Vendu 411 300 € (7 091 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 947008 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1135 517 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Avenue Gambetta6 544 €/m² 304 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Charentonneau5 243 €/m² 1 864 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Maisons-Alfort5 550 €/m² 9 054 ventesPrix à Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 303 ventes dans la rue
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Calée sur 739 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0S0149
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX5
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 091 €/m² en 2023 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 113 Avenue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 7 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/05/2023 n° 113 · Appartement · 3 p. 09/05/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 411 300 €7 091 €/m² 7 091 €
28/04/2023 n° 113 · Appartement · 1 p. 28/04/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 198 000 €5 657 €/m² 5 657 €
12/12/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 12/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 321 060 €6 174 €/m² 6 174 €
13/05/2022 n° 113 · Appartement · 2 p. 13/05/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 285 000 €5 481 €/m² 5 481 €
05/01/2022 n° 113 · Appartement · 4 p. 05/01/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 500 000 €6 250 €/m² 6 250 €
14/02/2020 n° 113 · Appartement · 4 p. 14/02/2020 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 430 180 €5 515 €/m² 5 515 €
29/01/2020 n° 113 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 430 000 €5 733 €/m² 5 733 €
17/05/2019 n° 113 · Appartement · 3 p. 17/05/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 320 000 €5 517 €/m² 5 517 €
03/12/2018 n° 113 · Appartement · 3 p. 03/12/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 320 000 €4 267 €/m² 4 267 €
17/09/2018 n° 113 · Appartement · 2 p. 17/09/2018 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 297 540 €5 614 €/m² 5 614 €
21/05/2015 n° 113 · Appartement · 3 p. 21/05/2015 · APPT · 75 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 75 m² 250 000 €3 333 €/m² 3 333 €
16/12/2014 n° 113 · Appartement · 4 p. 16/12/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 385 000 €4 813 €/m² 4 813 €
15/09/2014 n° 113 · Appartement · 3 p. 15/09/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 415 000 €5 188 €/m² 5 188 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
4 670 € 8 421 € ▲ VENTE 2023 ICI · 7 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
111 AV GAMBETTA 28 m² 170 996 € 6 107 €
121 AV GAMBETTA 81 m² 392 040 € 4 840 €
121 AV GAMBETTA 46 m² 280 002 € 6 087 €
102 AV GAMBETTA 54 m² 329 994 € 6 111 €
102 AV GAMBETTA 85 m² 565 250 € 6 650 €
102 AV GAMBETTA 50 m² 280 000 € 5 600 €
102 AV GAMBETTA 66 m² 462 528 € 7 008 €
109 AV GAMBETTA 23 m² 146 970 € 6 390 €
109 AV GAMBETTA 55 m² 364 980 € 6 636 €
109 AV GAMBETTA 49 m² 294 980 € 6 020 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 670 € à 8 421 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue Gambetta
Fourchette courante5 663 – 6 809 €/m²
vs commune+14 %
Dernière vente2026
Voir Avenue Gambetta ↗
Charentonneau
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune3ᵉ sur 4 quartiers
vs commune-6 %
Voir Charentonneau ↗
Maisons-Alfort
Tendance 3 ans-6 %
vs département+12 %
Rendement brut4.2 %
Voir Maisons-Alfort ↗
Val-de-Marne
Rang de la commune11ᵉ sur 47
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques3 659 – 5 536 €/m²
Voir Val-de-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 21,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 411 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 227 €
58 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 113 ?

LA RUEAvenue Gambetta304 ventes depuis 2014 · 6 544 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCharentonneau1 864 ventes · 5 243 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaisons-Alfort9 054 ventes · 5 550 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maisons-Alfort → LA CARTEAutour du n° 113Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 113 Avenue Gambetta à Maisons-Alfort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (7 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 739 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 113 Avenue Gambetta a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, appartement de 58 m² à 411 300 €, soit 7 091 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Gambetta ?

Oui : 7 091 €/m² contre 6 544 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Maisons-Alfort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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