France › Magné › Avenue des Ormes › n° 27

27 Avenue des Ormes, Magné

Vendu 230 000 € (1 917 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1990 · CP 794604 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 271 917 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −4 %Avenue des Ormes1 994 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici +3 %Magné1 859 €/m² 443 ventesPrix à Magné → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 81 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AR0391 + AR0465

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1990

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN1 118 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 1 917 €/m² en 2018 · −4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 27 Avenue des Ormes

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/02/2018 n° 27 · Maison · 5 p. 14/02/2018 · MAISON · 120 M² Maison 120 m² 230 000 €1 917 €/m² 1 917 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Avenue des Ormes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 n° 36 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 11−2 %1 958 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019

n° 27VOUS ÊTES ICI1 917 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 41−10 %1 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 45−5 %1 889 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 49−19 %1 613 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 63−48 %1 039 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 69+26 %2 516 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 79−9 %1 818 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022

AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 994 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22−11 %1 782 €/m²Maison 87 m² · 2 ventes · 2025 n° 36−3 %1 938 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020 n° 60−28 %1 435 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 72−9 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

939 € 5 738 € ▲ VENTE 2018 ICI · 1 917 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

22 AV DES ORMES 87 m² 190 008 € 2 184 €

71 RUE DU NOLIVET 112 m² 187 040 € 1 670 €

8 ALL DES FRENES 89 m² 309 987 € 3 483 €

60 AV DES ORMES 108 m² 154 980 € 1 435 €

2 RUE DES VIOLETTES 88 m² 159 016 € 1 807 €

63 AV DES ORMES 77 m² 167 013 € 2 169 €

1 RUE DES PETITS CHAMPS 98 m² 122 010 € 1 245 €

46 RUE DU PLUMAIL 73 m² 160 016 € 2 192 €

69 AV DES ORMES 91 m² 228 956 € 2 516 €

72 AV DES ORMES 88 m² 159 984 € 1 818 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 5 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 339 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Ormes

Fourchette courante1 654 – 2 100 €/m²

vs commune-5 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Ormes ↗

Magné

Tendance 3 ans-2 %

vs département+41 %

Rendement brut5.5 %

Voir Magné ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune7ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 230 k€

NET (EST.)

4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 078 €

120 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 27 ?

LA RUEAvenue des Ormes18 ventes depuis 2014 · 1 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMagné443 ventes · 1 859 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Magné → LA CARTEAutour du n° 27Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 27 Avenue des Ormes à Magné ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (1 917 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 81 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 27 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 14/02/2018, maison de 120 m² à 230 000 €, soit 1 917 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Non : 1 917 €/m² contre 1 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -4 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Magné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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