France › Magné › Avenue des Ormes › n° 22

22 Avenue des Ormes, Magné

Vendu 190 000 € (2 184 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1984 · CP 7946010 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 379 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Avenue des Ormes1 994 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LA VILLEici −25 %Magné1 834 €/m² 443 ventesPrix à Magné → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 82 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AR0297

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1984

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN640 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 184 €/m² en 2025 · +10 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Avenue des Ormes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 379 € À 2 184 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/10/2025 n° 22 · Maison · 4 p. 14/10/2025 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 190 000 €2 184 €/m² 2 184 €

24/09/2019 n° 22 · Maison · 4 p. 24/09/2019 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 120 000 €1 379 €/m² 1 379 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Avenue des Ormes, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−10 %1 797 €/m²Maison 79 m² · vendu 2014 n° 11−2 %1 958 €/m²Maison 88 m² · 2 ventes · 2019 n° 27−4 %1 917 €/m²Maison 120 m² · vendu 2018 n° 41−10 %1 798 €/m²Maison 99 m² · vendu 2019 n° 45−5 %1 889 €/m²Maison 117 m² · vendu 2017 n° 49−19 %1 613 €/m²Maison 150 m² · vendu 2016 n° 63−48 %1 039 €/m²Maison 77 m² · 3 ventes · 2023 n° 69+26 %2 516 €/m²Maison 91 m² · vendu 2021 n° 79−9 %1 818 €/m²Maison 99 m² · vendu 2022

AVENUE DES ORMESMÉDIANE DE LA RUE 1 994 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 22VOUS ÊTES ICI1 379 €/m²2 ventes · dernière 2025

n° 36−3 %1 938 €/m²Maison 89 m² · 2 ventes · 2020 n° 60−28 %1 435 €/m²Maison 108 m² · vendu 2023 n° 72−9 %1 818 €/m²Maison 88 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

939 € 5 738 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 184 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

71 RUE DU NOLIVET 112 m² 187 040 € 1 670 €

1 RUE DES PETITS CHAMPS 98 m² 122 010 € 1 245 €

8 ALL DES FRENES 89 m² 309 987 € 3 483 €

60 AV DES ORMES 108 m² 154 980 € 1 435 €

2 RUE DES VIOLETTES 88 m² 159 016 € 1 807 €

63 AV DES ORMES 77 m² 167 013 € 2 169 €

46 RUE DU PLUMAIL 73 m² 160 016 € 2 192 €

69 AV DES ORMES 91 m² 228 956 € 2 516 €

72 AV DES ORMES 88 m² 159 984 € 1 818 €

46 AV DE LA BRIESERIE 78 m² 168 012 € 2 154 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 939 € à 5 738 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 334 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Avenue des Ormes

Fourchette courante1 654 – 2 100 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Avenue des Ormes ↗

Magné

Tendance 3 ans-2 %

vs département+39 %

Rendement brut5.4 %

Voir Magné ↗

Deux-Sèvres

Rang de la commune7ᵉ sur 218

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques940 – 1 367 €/m²

Voir Deux-Sèvres ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,9 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

782 €

87 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue des Ormes18 ventes depuis 2014 · 1 994 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LA VILLEMagné443 ventes · 1 834 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Magné → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue des Ormes à Magné ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 184 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 82 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue des Ormes a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/10/2025, maison de 87 m² à 190 000 €, soit 2 184 €/m².

Est-ce cher pour Avenue des Ormes ?

Oui : 2 184 €/m² contre 1 994 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +10 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Magné.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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