France › Mâcon › La Chanaye-Fontenailles › Rue Paul Gauguin › n° 569

569 Rue Paul Gauguin, Mâcon

Vendu 265 490 € (2 950 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 7100026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 569 Rue Paul Gauguin, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 5692 467 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue Paul Gauguin2 337 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %La Chanaye-Fontenailles2 097 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Mâcon2 573 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 569Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 38 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CD0324 + CD0327

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN1 312 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 2 950 €/m² en 2025 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 569 Rue Paul Gauguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 800 € À 2 950 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/10/2025 n° 569 · Maison · 4 p. 17/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 265 490 €2 950 €/m² 2 950 €

26/07/2021 n° 569 · Maison · 4 p. 26/07/2021 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 234 490 €2 605 €/m² 2 605 €

04/12/2019 n° 569 · Maison · 5 p. 04/12/2019 · MAISON · 110 M² Maison 110 m² 198 000 €1 800 €/m² 1 800 €

06/11/2019 n° 569 · Maison · 4 p. 06/11/2019 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 222 000 €2 467 €/m² 2 467 €

30/05/2014 n° 569 · Maison · 4 p. 30/05/2014 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 190 000 €2 111 €/m² 2 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Paul Gauguin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 503

CÔTÉ IMPAIR

n° 439−9 %2 116 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 503+8 %2 518 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2022

n° 569VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²5 ventes · dernière 2025

RUE PAUL GAUGUINMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 326−1 %2 314 €/m²Appt 86 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 033 € 3 929 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 950 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1389 RUE DU BEAUJOLAIS 70 m² 275 030 € 3 929 €

503 RUE PAUL GAUGUIN 79 m² 183 754 € 2 326 €

569 RUE PAUL GAUGUIN 90 m² 265 500 € 2 950 €

569 RUE PAUL GAUGUIN 90 m² 234 450 € 2 605 €

503 RUE PAUL GAUGUIN 96 m² 249 024 € 2 594 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 97 m² 242 015 € 2 495 €

439 RUE PAUL GAUGUIN 110 m² 232 980 € 2 118 €

1236 RUE DU BEAUJOLAIS 79 m² 166 137 € 2 103 €

1283 A RUE DU BEAUJOLAIS 104 m² 227 032 € 2 183 €

1283 A RUE DU BEAUJOLAIS 104 m² 235 976 € 2 269 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 033 € à 3 929 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 463 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Gauguin

Fourchette courante2 620 – 2 934 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

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La Chanaye-Fontenailles

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-18 %

Voir La Chanaye-Fontenailles ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+7 %

vs département+76 %

Rendement brut4.3 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 384

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 211 – 1 693 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,2 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

926 €

90 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 569 ?

LA RUERue Paul Gauguin17 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chanaye-Fontenailles218 ventes · 2 097 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 2 573 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 569Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 569 Rue Paul Gauguin à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 950 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 38 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 569 Rue Paul Gauguin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/10/2025, maison de 90 m² à 265 490 €, soit 2 950 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Gauguin ?

Oui : 2 950 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +66 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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