France › Mâcon › La Chanaye-Fontenailles › Rue Paul Gauguin › n° 326

326 Rue Paul Gauguin, Mâcon

Vendu 202 000 € (2 349 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 710001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 326 Rue Paul Gauguin, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 3262 314 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Paul Gauguin2 337 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %La Chanaye-Fontenailles1 854 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Mâcon2 529 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 17 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0110

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2022

NIVEAUX2

LOGEMENTS6

Dernière vente : 2 349 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 326 Rue Paul Gauguin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 212 € À 2 607 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2025 n° 326 · Appartement · 3 p. 06/06/2025 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 202 000 €2 349 €/m² 2 349 €

26/08/2024 n° 326 · Appartement · 1 p. 26/08/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 125 500 €2 413 €/m² 2 413 €

24/05/2023 n° 326 · Appartement · 2 p. 24/05/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 146 000 €2 607 €/m² 2 607 €

19/12/2022 n° 326 · Appartement · 3 p. 19/12/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 199 000 €2 314 €/m² 2 314 €

15/12/2022 n° 326 · Appartement · 2 p. 15/12/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 117 000 €1 539 €/m² 1 539 €

05/09/2022 n° 326 · Appartement · 1 p. 05/09/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 65 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/09/2022 n° 326 · Appartement · 1 p. 02/09/2022 · APPT · 132 M² Appartement 132 m² 160 000 €1 212 €/m² 1 212 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Paul Gauguin, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 439 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 439−9 %2 116 €/m²Maison 110 m² · 2 ventes · 2022 n° 503+8 %2 518 €/m²Maison 96 m² · 3 ventes · 2022 n° 569+6 %2 467 €/m²Maison 90 m² · 5 ventes · 2025

RUE PAUL GAUGUINMÉDIANE DE LA RUE 2 337 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 326VOUS ÊTES ICI2 314 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 708 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 349 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 37 m² 89 096 € 2 408 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 37 m² 91 982 € 2 486 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 39 m² 101 361 € 2 599 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 37 m² 91 982 € 2 486 €

49 RUE PAUL CEZANNE 49 m² 129 997 € 2 653 €

49 RUE PAUL CEZANNE 66 m² 163 482 € 2 477 €

49 RUE PAUL CEZANNE 60 m² 142 380 € 2 373 €

49 RUE PAUL CEZANNE 65 m² 111 020 € 1 708 €

49 RUE PAUL CEZANNE 65 m² 141 765 € 2 181 €

49 RUE PAUL CEZANNE 61 m² 139 629 € 2 289 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 708 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 168 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Gauguin

Fourchette courante1 492 – 2 503 €/m²

vs commune-7 %

Dernière vente2025

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La Chanaye-Fontenailles

Tendance 3 ans+4 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-27 %

Voir La Chanaye-Fontenailles ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+100 %

Rendement brut5.2 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 202 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

848 €

86 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 326 ?

LA RUERue Paul Gauguin17 ventes depuis 2014 · 2 337 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chanaye-Fontenailles218 ventes · 1 854 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 2 529 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 326Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 326 Rue Paul Gauguin à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 349 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 326 Rue Paul Gauguin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2025, appartement de 86 m² à 202 000 €, soit 2 349 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Gauguin ?

Oui : 2 349 €/m² contre 2 337 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +32 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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