France › Mâcon › La Chanaye-Fontenailles › Rue Paul Cezanne › n° 49

49 Rue Paul Cezanne, Mâcon

Vendu 83 000 € (1 886 €/m²) en 2025 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 7100019 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 492 164 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue Paul Cezanne2 341 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %La Chanaye-Fontenailles1 785 €/m² 218 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Mâcon2 571 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 33 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BR0435

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX3

LOGEMENTS43

Dernière vente : 1 886 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Paul Cezanne

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 592 € À 2 653 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/06/2025 n° 49 · Appartement · 2 p. 13/06/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 83 000 €1 886 €/m² 1 886 €

05/12/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 05/12/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 155 400 €2 590 €/m² 2 590 €

11/04/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 11/04/2023 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 130 000 €2 653 €/m² 2 653 €

28/02/2023 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/02/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 163 500 €2 477 €/m² 2 477 €

15/03/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/03/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 143 000 €2 234 €/m² 2 234 €

01/03/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 149 000 €2 292 €/m² 2 292 €

28/02/2022 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/02/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 141 750 €2 181 €/m² 2 181 €

28/12/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/12/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 165 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/11/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/11/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 111 000 €1 708 €/m² 1 708 €

08/11/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 08/11/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 119 100 €2 647 €/m² 2 647 €

20/08/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 20/08/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 142 400 €2 373 €/m² 2 373 €

04/08/2021 n° 49 · Appartement · 2 p. 04/08/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 105 000 €2 333 €/m² 2 333 €

26/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/03/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 140 880 €2 348 €/m² 2 348 €

17/03/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/03/2021 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 130 420 €2 249 €/m² 2 249 €

26/01/2021 n° 49 · Appartement · 3 p. 26/01/2021 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 139 620 €2 289 €/m² 2 289 €

17/09/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 17/09/2020 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 110 000 €1 692 €/m² 1 692 €

06/03/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 06/03/2020 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 132 000 €2 164 €/m² 2 164 €

09/12/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/12/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 110 300 €2 251 €/m² 2 251 €

25/11/2019 n° 49 · Appartement · 3 p. 25/11/2019 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 115 700 €1 995 €/m² 1 995 €

27/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 27/09/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 106 000 €2 356 €/m² 2 356 €

05/09/2019 n° 49 · Appartement · 2 p. 05/09/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

28/12/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/12/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 129 000 €2 016 €/m² 2 016 €

26/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 26/06/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 79 000 €1 612 €/m² 1 612 €

23/04/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 23/04/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 000 €1 592 €/m² 1 592 €

22/03/2018 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/03/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 129 700 €2 162 €/m² 2 162 €

28/09/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 93 000 €2 067 €/m² 2 067 €

29/03/2017 n° 49 · Appartement · 3 p. 29/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 127 470 €2 090 €/m² 2 090 €

06/01/2017 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/01/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 112 700 €2 300 €/m² 2 300 €

12/12/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 12/12/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 149 000 €2 258 €/m² 2 258 €

13/09/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/09/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 118 700 €1 978 €/m² 1 978 €

01/07/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 01/07/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 132 000 €2 031 €/m² 2 031 €

24/05/2016 n° 49 · Appartement · 3 p. 24/05/2016 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 104 000 €1 733 €/m² 1 733 €

13/12/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 13/12/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 124 000 €1 938 €/m² 1 938 €

06/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 06/02/2014 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 95 000 €1 939 €/m² 1 939 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Paul Cezanne, numéro par numéro

2 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 64 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 49VOUS ÊTES ICI2 164 €/m²34 ventes · dernière 2025

RUE PAUL CEZANNEMÉDIANE DE LA RUE 2 341 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 64+18 %2 764 €/m²Maison 267 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus18 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 212 € 2 821 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 886 €

LES 18 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 37 m² 91 982 € 2 486 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 37 m² 89 096 € 2 408 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 37 m² 91 982 € 2 486 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 39 m² 101 361 € 2 599 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 47 m² 109 980 € 2 340 €

1283 RUE DU BEAUJOLAIS 39 m² 110 019 € 2 821 €

326 RUE PAUL GAUGUIN 86 m² 202 014 € 2 349 €

326 RUE PAUL GAUGUIN 76 m² 116 964 € 1 539 €

326 RUE PAUL GAUGUIN 86 m² 199 004 € 2 314 €

326 RUE PAUL GAUGUIN 52 m² 65 000 € 1 250 €

Voir les 18 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 212 € à 2 821 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 529 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Paul Cézanne

Fourchette courante2 452 – 2 961 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Voir Rue Paul Cézanne ↗

La Chanaye-Fontenailles

Tendance 3 ans+13 %

Dans la commune2ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-31 %

Voir La Chanaye-Fontenailles ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+106 %

Rendement brut4.5 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,3 %

au prix de 83 k€

NET (EST.)

4,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

434 €

44 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Paul Cezanne35 ventes depuis 2014 · 2 341 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Chanaye-Fontenailles218 ventes · 1 785 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Paul Cezanne à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 33 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Paul Cezanne a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/06/2025, appartement de 44 m² à 83 000 €, soit 1 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Cezanne ?

Non : 1 886 €/m² contre 2 341 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -19 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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