France › Mâcon › Centre Ville › Rue Joseph Dufour › n° 52

52 Rue Joseph Dufour, Mâcon

Vendu 166 000 € (1 092 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 7100015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 521 438 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +12 %Rue Joseph Dufour1 289 €/m² 17 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Centre Ville1 403 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Mâcon1 688 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 16 ventes dans la rue

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Calée sur 1 164 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BE0169 + BE0233 + BE0170

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1870

NIVEAUX3

LOGEMENTS1

Dernière vente : 1 092 €/m² en 2022 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Joseph Dufour

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 092 € À 1 686 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/09/2022 n° 52 · Appartement · 6 p. 08/09/2022 · APPT · 152 M² Appartement 152 m² 166 000 €1 092 €/m² 1 092 €

26/02/2020 n° 52 · Appartement 26/02/2020 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 243 000 €1 438 €/m² 1 438 €

06/08/2016 n° 52 · Appartement 06/08/2016 · APPT · 169 M² Appartement 169 m² 285 000 €1 686 €/m² 1 686 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Joseph Dufour, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 48 n° 56 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 43+18 %1 525 €/m²Appt 258 m² · 2 ventes · 2024

RUE JOSEPH DUFOURMÉDIANE DE LA RUE 1 289 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+16 %1 499 €/m²Appt 40 m² · 5 ventes · 2024 n° 14−36 %824 €/m²Appt 170 m² · vendu 2023 n° 32+18 %1 521 €/m²Appt 52 m² · 2 ventes · 2025 n° 38−7 %1 199 €/m²Appt 156 m² · vendu 2020 n° 48+15 %1 485 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2016

n° 52VOUS ÊTES ICI1 438 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 56+7 %1 376 €/m²Appt 173 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

824 € 2 187 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 092 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

56 RUE JOSEPH DUFOUR 173 m² 238 048 € 1 376 €

43 RUE JOSEPH DUFOUR 258 m² 310 116 € 1 202 €

43 RUE JOSEPH DUFOUR 258 m² 477 042 € 1 849 €

15 PL ST PIERRE 129 m² 195 048 € 1 512 €

7 PL EMILE VIOLET 64 m² 88 448 € 1 382 €

32 RUE JOSEPH DUFOUR 275 m² 235 125 € 855 €

32 RUE JOSEPH DUFOUR 52 m² 113 724 € 2 187 €

11 PL ST PIERRE 240 m² 210 000 € 875 €

8 RUE LOCHE 56 m² 121 016 € 2 161 €

14 RUE JOSEPH DUFOUR 170 m² 140 080 € 824 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 824 € à 2 187 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Joseph Dufour

Fourchette courante1 116 – 2 024 €/m²

vs commune-18 %

Dernière vente2025

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Centre Ville

Tendance 3 ans+12 %

Dans la commune7ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-17 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+35 %

Rendement brut8.3 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,8 %

au prix de 166 k€

NET (EST.)

7,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 499 €

152 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Joseph Dufour17 ventes depuis 2014 · 1 289 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 403 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 688 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Joseph Dufour à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 092 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Joseph Dufour a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/09/2022, appartement de 152 m² à 166 000 €, soit 1 092 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joseph Dufour ?

Non : 1 092 €/m² contre 1 289 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -39 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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