France › Mâcon › Flacé-Liberté › Rue de Malcus › n° 45

45 Rue de Malcus, Mâcon

Vendu 114 672 € (1 103 €/m²) en 2015 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 7100048 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 451 103 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −47 %Flacé-Liberté2 088 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −56 %Mâcon2 482 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue

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Calée sur 95 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0097

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1956

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN415 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 1 103 €/m² en 2015 · −48 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Malcus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

30/09/2015 n° 45 · Maison · 5 p. 30/09/2015 · MAISON · 104 M² Maison 104 m² 114 672 €1 103 €/m² 1 103 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de Malcus, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−35 %1 388 €/m²Maison 112 m² · vendu 2014 n° 7−14 %1 833 €/m²Maison 209 m² · vendu 2020 n° 7 T+12 %2 368 €/m²Maison 137 m² · 2 ventes · 2020 n° 11−14 %1 815 €/m²Maison 140 m² · 2 ventes · 2022 n° 29+2 %2 154 €/m²Maison 78 m² · vendu 2022 n° 33+43 %3 039 €/m²Maison 75 m² · vendu 2025 n° 41+23 %2 619 €/m²Maison 63 m² · vendu 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI1 103 €/m²2 ventes · dernière 2015

RUE DE MALCUSMÉDIANE DE LA RUE 2 121 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−55 %959 €/m²Appt 73 m² · vendu 2025 n° 30+8 %2 285 €/m²Maison 73 m² · vendu 2016 n° 32+5 %2 223 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024 n° 38−2 %2 088 €/m²Maison 138 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 472 € 3 436 € ▲ VENTE 2015 ICI · 1 103 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE MALCUS 80 m² 177 840 € 2 223 €

38 RUE DE MALCUS 138 m² 288 144 € 2 088 €

7 IMP DE MALCUS 80 m² 178 000 € 2 225 €

33 RUE DE MALCUS 75 m² 227 925 € 3 039 €

27 C RUE DU PERE AUBRY 72 m² 105 984 € 1 472 €

27 C RUE DU PERE AUBRY 72 m² 141 984 € 1 972 €

27 B RUE DU PERE AUBRY 63 m² 163 989 € 2 603 €

41 RUE DE MALCUS 63 m² 164 997 € 2 619 €

11 IMP DE MALCUS 114 m² 192 774 € 1 691 €

177 ALL MALCUS 163 m² 560 068 € 3 436 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 3 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 233 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de Malcus

Fourchette courante2 222 – 2 460 €/m²

vs commune-6 %

Dernière vente2025

Flacé-Liberté

Tendance 3 ans+22 %

Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-16 %

Voir Flacé-Liberté ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+70 %

Rendement brut5.5 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

11,2 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

8,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 070 €

104 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

9 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 482 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Malcus à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (1 103 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 95 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Malcus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2015, maison de 104 m² à 114 672 €, soit 1 103 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malcus ?

Non : 1 103 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -48 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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