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France › Mâcon › Flacé-Liberté › Rue de Malcus › n° 32

32 Rue de Malcus, Mâcon

Vendu 177 840 € (2 223 €/m²) en 2024 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1953 · CP 710005 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 322 223 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +6 %Flacé-Liberté2 088 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mâcon2 473 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 104 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1953
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN543 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 223 €/m² en 2024 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de Malcus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
18/04/2024 n° 32 · Maison · 4 p. 18/04/2024 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 177 840 €2 223 €/m² 2 223 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 472 € 3 473 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 223 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 RUE DE MALCUS 75 m² 227 925 € 3 039 €
7 IMP DE MALCUS 80 m² 178 000 € 2 225 €
41 RUE DE MALCUS 63 m² 164 997 € 2 619 €
29 RUE DE MALCUS 78 m² 168 012 € 2 154 €
27 B RUE DU PERE AUBRY 63 m² 163 989 € 2 603 €
27 C RUE DU PERE AUBRY 72 m² 105 984 € 1 472 €
27 C RUE DU PERE AUBRY 72 m² 141 984 € 1 972 €
11 IMP DE MALCUS 114 m² 192 774 € 1 691 €
38 RUE DE MALCUS 138 m² 288 144 € 2 088 €
26 C RUE DU PERE AUBRY 64 m² 150 016 € 2 344 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 472 € à 3 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 218 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malcus
Fourchette courante2 222 – 2 460 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2025
Flacé-Liberté
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-16 %
Voir Flacé-Liberté ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+69 %
Rendement brut5.2 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 178 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
823 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 473 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de Malcus à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 223 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 104 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de Malcus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 18/04/2024, maison de 80 m² à 177 840 €, soit 2 223 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malcus ?

Oui : 2 223 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +5 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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