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France › Mâcon › Flacé-Liberté › Rue de Malcus › n° 11

11 Rue de Malcus, Mâcon

Vendu 248 400 € (1 774 €/m²) en 2022 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 7100016 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 111 774 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −15 %Flacé-Liberté2 088 €/m² 493 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Mâcon2 447 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 13 ventes dans la rue
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Calée sur 124 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles CS0906 + CS0636
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN785 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 774 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue de Malcus

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 774 € À 1 855 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/11/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 17/11/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 248 400 €1 774 €/m² 1 774 €
11/04/2022 n° 11 · Maison · 5 p. 11/04/2022 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 259 700 €1 855 €/m² 1 855 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 160 € 3 473 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 774 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE DU GENERAL MURTIN 102 m² 232 050 € 2 275 €
82 RUE DU GENERAL MURTIN 101 m² 209 979 € 2 079 €
134 RUE DU GENERAL MURTIN 88 m² 209 968 € 2 386 €
68 RUE DU GENERAL MURTIN 114 m² 305 976 € 2 684 €
59 RUE JEAN COCTEAU 82 m² 210 002 € 2 561 €
59 RUE JEAN COCTEAU 82 m² 284 786 € 3 473 €
20 RUE JEAN COCTEAU 119 m² 262 514 € 2 206 €
5555 F RUE JEAN COCTEAU 145 m² 380 045 € 2 621 €
125 RUE DE LA LIBERTE 144 m² 167 040 € 1 160 €
22 RUE CTE DES CHAILLOUX 77 m² 120 967 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 160 € à 3 473 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 229 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de Malcus
Fourchette courante2 222 – 2 460 €/m²
vs commune-5 %
Dernière vente2025
Flacé-Liberté
Tendance 3 ans+22 %
Dans la commune6ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-15 %
Voir Flacé-Liberté ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+67 %
Rendement brut5.7 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 441 €
140 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LE QUARTIERFlacé-Liberté493 ventes · 2 088 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 447 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue de Malcus à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 774 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 124 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue de Malcus a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/11/2022, maison de 140 m² à 248 400 €, soit 1 774 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Malcus ?

Non : 1 774 €/m² contre 2 121 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -16 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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