France › Mâcon › Zone Industrielle Sud-Marans › Rue de la Republique › n° 39

39 Rue de la Republique, Mâcon

Vendu 75 000 € (1 136 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 710009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 391 136 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue de la Republique1 253 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Zone Industrielle Sud-Marans1 212 €/m² 27 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Mâcon1 590 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue

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Calée sur 347 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0039

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX3

LOGEMENTS8

Dernière vente : 1 136 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 136 € À 1 549 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

06/11/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 06/11/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 75 000 €1 136 €/m² 1 136 €

03/02/2023 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 79 000 €1 549 €/m² 1 549 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Republique, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+17 %1 468 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024

n° 39VOUS ÊTES ICI1 136 €/m²2 ventes · dernière 2025

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 253 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 32−14 %1 076 €/m²Appt 110 m² · 25 ventes · 2025 n° 38−63 %461 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

446 € 1 901 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 136 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 110 m² 99 770 € 907 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 68 m² 75 548 € 1 111 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 93 536 € 1 184 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 150 179 € 1 901 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 69 m² 89 976 € 1 304 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 93 m² 99 975 € 1 075 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 84 609 € 1 071 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 56 m² 24 976 € 446 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 79 m² 98 987 € 1 253 €

32 RUE DE LA REPUBLIQUE 110 m² 185 900 € 1 690 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 1 901 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la République

Fourchette courante1 158 – 1 702 €/m²

vs commune-14 %

Dernière vente2025

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Zone Industrielle Sud-Marans

Tendance 3 ans-32 %

Dans la commune14ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-24 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+16 %

vs département+27 %

Rendement brut8.3 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune8ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+11 %

Communes typiques837 – 1 391 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

7,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

651 €

66 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue de la Republique37 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERZone Industrielle Sud-Marans27 ventes · 1 212 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 1 590 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue de la Republique à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 136 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 347 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/11/2025, appartement de 66 m² à 75 000 €, soit 1 136 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Non : 1 136 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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