France › Mâcon › Blanchettes › Rue de la Republique › n° 32

32 Rue de la Republique, Mâcon

Vendu 185 850 € (1 690 €/m²) en 2025 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 7100035 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 321 076 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue de la Republique1 253 €/m² 39 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −3 %Blanchettes1 111 €/m² 31 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Mâcon1 575 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 39 ventes dans la rue

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Calée sur 333 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0099

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX7

LOGEMENTS35

Dernière vente : 1 690 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue de la Republique

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 446 € À 2 138 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/10/2025 n° 32 · Appartement · 6 p. 08/10/2025 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 185 850 €1 690 €/m² 1 690 €

13/12/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 13/12/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 150 200 €1 901 €/m² 1 901 €

18/10/2024 n° 32 · Appartement · 4 p. 18/10/2024 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 124 000 €1 570 €/m² 1 570 €

18/12/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 18/12/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 126 200 €1 829 €/m² 1 829 €

01/06/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 01/06/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 99 000 €1 253 €/m² 1 253 €

03/05/2023 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/05/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 93 500 €1 184 €/m² 1 184 €

31/03/2023 n° 32 · Appartement · 2 p. 31/03/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 25 000 €446 €/m² 446 €

14/02/2023 n° 32 · Appartement · 5 p. 14/02/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 100 000 €1 075 €/m² 1 075 €

12/07/2022 n° 32 · Appartement · 6 p. 12/07/2022 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 99 726 €907 €/m² 907 €

23/02/2022 n° 32 · Appartement · 4 p. 23/02/2022 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 84 599 €1 071 €/m² 1 071 €

14/02/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 75 525 €1 111 €/m² 1 111 €

14/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 90 000 €1 304 €/m² 1 304 €

30/04/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/04/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 73 000 €924 €/m² 924 €

02/10/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 02/10/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 40 000 €714 €/m² 714 €

30/09/2020 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/09/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 68 000 €861 €/m² 861 €

28/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 28/09/2017 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 46 500 €861 €/m² 861 €

24/02/2017 n° 32 · Appartement · 5 p. 24/02/2017 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 58 200 €529 €/m² 529 €

25/11/2015 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/11/2015 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 82 000 €1 038 €/m² 1 038 €

06/01/2015 n° 32 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 74 300 €1 077 €/m² 1 077 €

11/12/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 11/12/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 83 000 €1 051 €/m² 1 051 €

03/09/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 03/09/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 85 000 €1 076 €/m² 1 076 €

30/07/2014 n° 32 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 94 000 €1 190 €/m² 1 190 €

04/07/2014 n° 32 · Appartement · 3 p. 04/07/2014 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 139 000 €2 138 €/m² 2 138 €

07/03/2014 n° 32 · Appartement · 2 p. 07/03/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 86 100 €1 538 €/m² 1 538 €

13/02/2014 n° 32 · Appartement · 5 p. 13/02/2014 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 101 400 €1 067 €/m² 1 067 €

Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26

Rue de la Republique, numéro par numéro

4 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 38 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17+17 %1 468 €/m²Appt 43 m² · 9 ventes · 2024 n° 39−24 %952 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025

RUE DE LA REPUBLIQUEMÉDIANE DE LA RUE 1 253 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 32VOUS ÊTES ICI1 076 €/m²26 ventes · dernière 2025

n° 38−63 %461 €/m²Appt 152 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

902 € 1 977 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 690 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

87 RUE MARCEL PAUL 54 m² 88 992 € 1 648 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 51 m² 78 999 € 1 549 €

39 RUE DE LA REPUBLIQUE 66 m² 74 976 € 1 136 €

87 RUE MARCEL PAUL 54 m² 79 002 € 1 463 €

31 AV EDOUARD HERRIOT 128 m² 154 624 € 1 208 €

25 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 55 022 € 902 €

35 AV EDOUARD HERRIOT 71 m² 69 012 € 972 €

27 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 75 457 € 1 237 €

19 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 67 832 € 1 112 €

25 AV EDOUARD HERRIOT 61 m² 120 597 € 1 977 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 902 € à 1 977 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 209 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de la République

Fourchette courante1 143 – 1 696 €/m²

vs commune-15 %

Dernière vente2025

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Blanchettes

Tendance 3 ans—

Dans la commune16ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-29 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+25 %

Rendement brut8.9 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7 %

au prix de 186 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 084 €

110 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue de la Republique39 ventes depuis 2014 · 1 253 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBlanchettes31 ventes · 1 111 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 575 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue de la Republique à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 690 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 333 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue de la Republique a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/10/2025, appartement de 110 m² à 185 850 €, soit 1 690 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Republique ?

Oui : 1 690 €/m² contre 1 253 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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