France › Mâcon › Flacé-Bel Horizon › Rue Bellevue › n° 5

5 Rue Bellevue, Mâcon

Vendu 240 550 € (3 007 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1960 · CP 7100026 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 007 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +48 %Flacé-Bel Horizon2 025 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +32 %Mâcon2 273 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue

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Calée sur 182 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles CX0238 + CX0272

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN542 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 3 007 €/m² en 2022 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

29/04/2022 n° 5 · Maison · 5 p. 29/04/2022 · MAISON · 80 M² Maison 80 m² 240 550 €3 007 €/m² 3 007 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bellevue, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5VOUS ÊTES ICI3 007 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 11+19 %2 850 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 15−20 %1 914 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018 n° 19−8 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024

RUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4+0 %2 391 €/m²Maison 69 m² · vendu 2021 n° 12−42 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 375 € 3 186 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 007 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE BELLEVUE 69 m² 164 979 € 2 391 €

11 RUE BELLEVUE 64 m² 182 400 € 2 850 €

12 RUE BELLEVUE 80 m² 110 000 € 1 375 €

11 RUE DU GRAND COURONNE 67 m² 213 462 € 3 186 €

7 IMP BELLEVUE 167 m² 305 777 € 1 831 €

19 RUE BELLEVUE 80 m² 175 040 € 2 188 €

229 RUE DES SORBIERS 68 m² 164 968 € 2 426 €

47 RUE DU GRAND FOUR 75 m² 105 000 € 1 400 €

16 RUE DU GRAND COURONNE 127 m² 189 992 € 1 496 €

6 IMP DU GRAND FOUR 65 m² 156 975 € 2 415 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 215 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Bellevue

Fourchette courante2 111 – 2 867 €/m²

vs commune+10 %

Dernière vente2025

Flacé-Bel Horizon

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-11 %

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Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+55 %

Rendement brut5.2 %

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Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

823 €

80 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LE QUARTIERFlacé-Bel Horizon563 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 273 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue Bellevue à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 007 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 182 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 29/04/2022, maison de 80 m² à 240 550 €, soit 3 007 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellevue ?

Oui : 3 007 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +26 %, et +69 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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