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France › Mâcon › Flacé-Bel Horizon › Rue Bellevue › n° 4

4 Rue Bellevue, Mâcon

Vendu 165 000 € (2 391 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1958 · CP 710000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 391 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +18 %Flacé-Bel Horizon2 025 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mâcon2 276 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 181 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CX0231
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1958
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN509 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 391 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Bellevue

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
15/10/2021 n° 4 · Maison · 4 p. 15/10/2021 · MAISON · 69 M² Maison 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Bellevue, numéro par numéro

6 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 5 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5+26 %3 007 €/m²Maison 80 m² · vendu 2022n° 11+19 %2 850 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021n° 15−20 %1 914 €/m²Maison 85 m² · 2 ventes · 2018n° 19−8 %2 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2024
RUE BELLEVUEMÉDIANE DE LA RUE 2 391 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 4VOUS ÊTES ICI2 391 €/m²1 vente · dernière 2021
n° 12−42 %1 375 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 375 € 3 186 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 391 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
5 RUE BELLEVUE 80 m² 240 560 € 3 007 €
11 RUE BELLEVUE 64 m² 182 400 € 2 850 €
12 RUE BELLEVUE 80 m² 110 000 € 1 375 €
11 RUE DU GRAND COURONNE 67 m² 213 462 € 3 186 €
229 RUE DES SORBIERS 68 m² 164 968 € 2 426 €
47 RUE DU GRAND FOUR 75 m² 105 000 € 1 400 €
7 IMP BELLEVUE 167 m² 305 777 € 1 831 €
16 RUE DU GRAND COURONNE 127 m² 189 992 € 1 496 €
19 RUE BELLEVUE 80 m² 175 040 € 2 188 €
6 IMP DU GRAND FOUR 65 m² 156 975 € 2 415 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 375 € à 3 186 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 207 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Bellevue
Fourchette courante2 111 – 2 867 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Flacé-Bel Horizon
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune8ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-11 %
Voir Flacé-Bel Horizon ↗
Mâcon
Tendance 3 ans+5 %
vs département+56 %
Rendement brut4.8 %
Voir Mâcon ↗
Saône-et-Loire
Rang de la commune16ᵉ sur 374
Tendance 3 ans+6 %
Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²
Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
710 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LE QUARTIERFlacé-Bel Horizon563 ventes · 2 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 276 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Bellevue à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 391 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 181 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Bellevue a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 15/10/2021, maison de 69 m² à 165 000 €, soit 2 391 €/m².

Est-ce cher pour Rue Bellevue ?

Oui : 2 391 €/m² contre 2 391 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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