France › Mâcon › Centre Ville › Impasse Lafay › n° 35

35 Impasse Lafay, Mâcon

Vendu 104 010 € (1 857 €/m²) en 2024 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · CP 7100051 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 351 196 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LE QUARTIERici −40 %Centre Ville1 978 €/m² 892 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −53 %Mâcon2 572 €/m² 5 618 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 5 ventes dans la rue

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Calée sur 68 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0071

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

TERRAIN36 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 1 857 €/m² en 2024 · −51 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 35 Impasse Lafay

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 196 € À 1 857 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

17/07/2024 n° 35 · Maison · 3 p. 17/07/2024 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 104 010 €1 857 €/m² 1 857 €

28/07/2016 n° 35 · Maison · 3 p. 28/07/2016 · MAISON · 56 M² Maison 56 m² 67 000 €1 196 €/m² 1 196 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Impasse Lafay, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 37 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35VOUS ÊTES ICI1 196 €/m²2 ventes · dernière 2024

n° 37−11 %3 402 €/m²Maison 25 m² · 2 ventes · 2021 n° 67−80 %750 €/m²Maison 240 m² · vendu 2016

IMPASSE LAFAYMÉDIANE DE LA RUE 3 811 €/m² · 2021–2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

778 € 5 764 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 857 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 IMP LAFAY 25 m² 144 100 € 5 764 €

5 RUE RAMBUTEAU 95 m² 286 995 € 3 021 €

4 RUE DE LA LAITERIE 90 m² 70 020 € 778 €

8 RUE DE LA LAITERIE 59 m² 259 600 € 4 400 €

37 RUE RAMBUTEAU 65 m² 217 425 € 3 345 €

5 RUE FRACHET 160 m² 486 880 € 3 043 €

5 RUE DE LA LAITERIE 75 m² 116 025 € 1 547 €

6 RUE CHARLES ROLLAND 223 m² 456 035 € 2 045 €

6 A RUE DE L HERITAN 105 m² 184 905 € 1 761 €

4 IMP LACRETELLE 121 m² 162 019 € 1 339 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 778 € à 5 764 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 352 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Impasse Lafay

Ventes sur la voie2

Centre Ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-23 %

Voir Centre Ville ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+5 %

vs département+76 %

Rendement brut4.7 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune16ᵉ sur 374

Tendance 3 ans+6 %

Communes typiques1 221 – 1 696 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 104 k€

NET (EST.)

4,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

576 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LE QUARTIERCentre Ville892 ventes · 1 978 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 618 ventes · 2 572 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Impasse Lafay à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 857 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 68 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Impasse Lafay a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2024, maison de 56 m² à 104 010 €, soit 1 857 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Lafay ?

Non : 1 857 €/m² contre 3 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -51 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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