France › Mâcon › Centre Nord › Cours de l'Eveque Moreau › n° 4

4 Cours de l'Eveque Moreau, Mâcon

Vendu 120 000 € (1 429 €/m²) en 2024 · 27 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 7100018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 4 Cours de l'Eveque Moreau, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 224 €/m² 27 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Cours de l'Eveque Moreau1 744 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Centre Nord1 348 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −28 %Mâcon1 702 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 052 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0175

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX9

LOGEMENTS85

Dernière vente : 1 429 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Cours de l'Eveque Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 437 € À 2 024 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 27/12/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 120 000 €1 429 €/m² 1 429 €

19/09/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 170 000 €2 024 €/m² 2 024 €

31/05/2024 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 134 700 €1 361 €/m² 1 361 €

08/12/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/12/2023 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 143 800 €1 712 €/m² 1 712 €

09/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 138 650 €1 651 €/m² 1 651 €

29/12/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 29/12/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 100 000 €1 786 €/m² 1 786 €

09/09/2020 n° 4 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 104 600 €1 634 €/m² 1 634 €

25/08/2020 n° 4 · Appartement · 2 p. 25/08/2020 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 58 000 €1 036 €/m² 1 036 €

24/10/2019 n° 4 · Appartement · 2 p. 24/10/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 52 000 €929 €/m² 929 €

04/09/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 04/09/2019 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 120 000 €1 263 €/m² 1 263 €

24/05/2019 n° 4 · Appartement · 3 p. 24/05/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 76 000 €1 188 €/m² 1 188 €

13/02/2019 n° 4 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 33 000 €846 €/m² 846 €

10/12/2018 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/12/2018 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 140 000 €1 414 €/m² 1 414 €

26/07/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 26/07/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 110 000 €1 719 €/m² 1 719 €

05/01/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 05/01/2018 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 100 000 €1 053 €/m² 1 053 €

12/12/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/12/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 97 540 €1 161 €/m² 1 161 €

23/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/10/2017 · APPT · 116 M² Appartement 116 m² 140 000 €1 207 €/m² 1 207 €

10/10/2017 n° 4 · Appartement · 5 p. 10/10/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 100 000 €1 010 €/m² 1 010 €

12/10/2016 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/10/2016 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 130 000 €1 368 €/m² 1 368 €

31/05/2016 n° 4 · Appartement · 5 p. 31/05/2016 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 104 500 €968 €/m² 968 €

04/09/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 04/09/2015 · APPT · 183 M² Appartement 183 m² 80 000 €437 €/m² 437 €

24/04/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 24/04/2015 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 102 600 €1 080 €/m² 1 080 €

12/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 12/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 105 000 €1 250 €/m² 1 250 €

02/02/2015 n° 4 · Appartement · 4 p. 02/02/2015 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 81 000 €964 €/m² 964 €

11/07/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/07/2014 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 96 800 €1 513 €/m² 1 513 €

01/07/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 01/07/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 75 000 €1 339 €/m² 1 339 €

18/02/2014 n° 4 · Appartement · 5 p. 18/02/2014 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 120 000 €1 224 €/m² 1 224 €

Tri et filtres s'appliquent aux 27 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 27

Cours de l'Eveque Moreau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 714 €/m²Appt 98 m² · 19 ventes · 2025 n° 3+0 %1 750 €/m²Appt 91 m² · 5 ventes · 2025 n° 5+11 %1 935 €/m²Appt 26 m² · vendu 2025 n° 9+15 %1 997 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025

COURS DE L'EVEQUE MOREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI1 224 €/m²27 ventes · dernière 2024

n° 6−13 %1 513 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2024 n° 8+0 %1 744 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 201 € 2 895 € ▲ VENTE 2024 ICI · 1 429 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 CRS DE L EVEQUE MOREAU 39 m² 101 946 € 2 614 €

3 CRS DE L'EVEQUE MOREAU 91 m² 236 964 € 2 604 €

3 CRS DE L EVEQUE MOREAU 91 m² 248 976 € 2 736 €

5 RUE DE FLACE 86 m² 144 738 € 1 683 €

5 RUE DE FLACE 95 m² 173 375 € 1 825 €

1 CRS DE L'EVEQUE MOREAU 82 m² 142 024 € 1 732 €

1 CRS DE L EVEQUE MOREAU 84 m² 123 564 € 1 471 €

5 RUE DE FLACE 82 m² 124 968 € 1 524 €

1 CRS DE L'EVEQUE MOREAU 51 m² 90 015 € 1 765 €

1 CRS DE L EVEQUE MOREAU 70 m² 125 020 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 201 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 97 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Moreau

Fourchette courante1 652 – 2 077 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Cours Moreau ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-21 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+35 %

Rendement brut6.7 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,3 %

au prix de 120 k€

NET (EST.)

6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

828 €

84 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUECours de l'Eveque Moreau68 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord878 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 702 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Cours de l'Eveque Moreau à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (1 429 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 052 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Cours de l'Eveque Moreau a-t-il été vendu ?

27 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 84 m² à 120 000 €, soit 1 429 €/m².

Est-ce cher pour Cours de l'Eveque Moreau ?

Non : 1 429 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -20 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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