France › Mâcon › Centre Nord › Cours de l'Eveque Moreau › n° 3

3 Cours de l'Eveque Moreau, Mâcon

Vendu 237 000 € (2 604 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 7100049 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 3 Cours de l'Eveque Moreau, 71000 Mâconcotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 750 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Cours de l'Eveque Moreau1 744 €/m² 68 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Centre Nord1 348 €/m² 878 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Mâcon1 687 €/m² 5 859 ventesPrix à Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 68 ventes dans la rue

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Calée sur 1 049 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AD0614

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1850

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 2 604 €/m² en 2025 · +49 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Cours de l'Eveque Moreau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 687 € À 2 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/04/2025 n° 3 · Appartement · 3 p. 15/04/2025 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 237 000 €2 604 €/m² 2 604 €

05/11/2021 n° 3 · Appartement · 3 p. 05/11/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 249 000 €2 736 €/m² 2 736 €

02/07/2019 n° 3 · Appartement · 2 p. 02/07/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 84 000 €1 750 €/m² 1 750 €

12/04/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/04/2019 · APPT · 150 M² Appartement 150 m² 259 500 €1 730 €/m² 1 730 €

05/09/2017 n° 3 · Appartement · 5 p. 05/09/2017 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 460 700 €2 094 €/m² 2 094 €

16/02/2016 n° 3 · Appartement · 5 p. 16/02/2016 · APPT · 220 M² Appartement 220 m² 371 100 €1 687 €/m² 1 687 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Cours de l'Eveque Moreau, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1−2 %1 714 €/m²Appt 98 m² · 19 ventes · 2025

n° 3VOUS ÊTES ICI1 750 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 5+11 %1 935 €/m²Appt 26 m² · vendu 2025 n° 9+15 %1 997 €/m²Appt 52 m² · 8 ventes · 2025

COURS DE L'EVEQUE MOREAUMÉDIANE DE LA RUE 1 744 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−30 %1 224 €/m²Appt 84 m² · 25 ventes · 2024 n° 6−13 %1 513 €/m²Appt 92 m² · 7 ventes · 2024 n° 8+0 %1 744 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 395 € 2 895 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 604 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE DE FLACE 55 m² 121 275 € 2 205 €

1 CRS DE L'EVEQUE MOREAU 70 m² 119 980 € 1 714 €

1 CRS DE L'EVEQUE MOREAU 88 m² 167 992 € 1 909 €

5 RUE DE FLACE 55 m² 139 975 € 2 545 €

5 RUE DE FLACE 95 m² 275 025 € 2 895 €

1 CRS DE L'EVEQUE MOREAU 98 m² 279 006 € 2 847 €

1 CRS DE L EVEQUE MOREAU 82 m² 152 766 € 1 863 €

1 CRS DE L'EVEQUE MOREAU 83 m² 166 000 € 2 000 €

5 RUE DE FLACE 156 m² 399 984 € 2 564 €

1 CRS DE L EVEQUE MOREAU 70 m² 125 020 € 1 786 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 395 € à 2 895 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Cours Moreau

Fourchette courante1 652 – 2 077 €/m²

vs commune+8 %

Dernière vente2025

Voir Cours Moreau ↗

Centre Nord

Tendance 3 ans+19 %

Dans la commune10ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-20 %

Voir Centre Nord ↗

Mâcon

Tendance 3 ans+11 %

vs département+33 %

Rendement brut7 %

Voir Mâcon ↗

Saône-et-Loire

Rang de la commune7ᵉ sur 38

Tendance 3 ans+8 %

Communes typiques833 – 1 420 €/m²

Voir Saône-et-Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 9,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 237 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

897 €

91 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUECours de l'Eveque Moreau68 ventes depuis 2014 · 1 744 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Nord878 ventes · 1 348 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMâcon5 859 ventes · 1 687 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mâcon → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Cours de l'Eveque Moreau à Mâcon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 604 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 049 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Cours de l'Eveque Moreau a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/04/2025, appartement de 91 m² à 237 000 €, soit 2 604 €/m².

Est-ce cher pour Cours de l'Eveque Moreau ?

Oui : 2 604 €/m² contre 1 744 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +49 %, et +46 % face à la médiane 2025 de Mâcon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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