France › Mably › Rue Olympe de Gouges › n° 32

32 Rue Olympe de Gouges, Mably

Vendu 77 160 € (1 015 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · CP 423009 % MOINS CHER QUE LA RUE

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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 12 ventes dans la rue

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Calée sur 11 ventes comparables à moins de 32 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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PRIX DE VENTE /M² · 2023

1 015 €▼ −9 %

Appartement 76 m² vendu, 3 pièces · 13/09/2023

vs la rue : 1 117 €/m² (11 ventes 2021–2025)

LA RUE

1 117 €

€/m² médian 2021–2025 · 11 ventes

de 1 015 € à 1 878 €/m²

LA COMMUNE · 2025

1 905 €

Mably · 885 ventes depuis 2014

cette adresse : −47 %

LE BÂTI

—

année de construction inconnue

parcelle AL0310 · BDNB

Ventes enregistrées au 32 Rue Olympe de Gouges

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 004 € À 1 117 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/09/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 13/09/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 77 160 €1 015 €/m² 1 015 €

28/03/2023 n° 32 · Appartement · 3 p. 28/03/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 76 300 €1 004 €/m² 1 004 €

16/09/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 16/09/2022 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 81 420 €1 115 €/m² 1 115 €

25/08/2022 n° 32 · Appartement · 3 p. 25/08/2022 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 84 870 €1 117 €/m² 1 117 €

27/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 27/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 930 €1 104 €/m² 1 104 €

02/12/2021 n° 32 · Appartement · 3 p. 02/12/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 83 930 €1 104 €/m² 1 104 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Comparables retenus2 VENTES COMPARABLES · 2022–2024

446 € 2 086 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 015 €

LES 2 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

8 AV CHARLES DE GAULLE 139 m² 289 954 € 2 086 €

173 RTE DE BRIENNON 280 m² 124 880 € 446 €

Les comparables retenus s'étalent de 446 € à 2 086 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 641 M · 2022–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025

NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART

Rue Olympe de Gouges6 ventes 1 475 € ▼ −10 %

Arsenal ↗235 ventes 1 104 € ▲ +20 %

Mably ↗944 ventes 1 490 € ▼ −11 %

Loire ↗128 164 ventes 1 271 € ▲ +4 %

Rue Olympe de Gouges

Fourchette courante1 393 – 1 502 €/m²

vs commune-1 %

Dernière vente2023

Arsenal

Tendance 3 ans+41 %

Dans la commune2ᵉ sur 3 quartiers

vs commune-26 %

Voir Arsenal ↗

Mably

Tendance 3 ans+40 %

vs département+17 %

Rendement brut7.3 %

Voir Mably ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 55

Tendance 3 ans+2 %

Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²

Voir Loire ↗

Bien type : appartement de 76 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 77 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

614 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Olympe de Gouges à Mably ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 015 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 11 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Olympe de Gouges a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/09/2023, appartement de 76 m² à 77 160 €, soit 1 015 €/m².

Est-ce cher pour Rue Olympe de Gouges ?

Non : 1 015 €/m² contre 1 117 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -9 %, et -47 % face à la médiane 2025 de Mably.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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