France › Lyon 9e › Saint-Simon-Marietton › Rue Tissot › n° 2

2 Rue Tissot, Lyon 9e

Vendu 90 000 € (2 093 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 6900957 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CotImmo · Dossier d'adresse · 2 Rue Tissot, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 721 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Tissot4 837 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Simon-Marietton3 947 €/m² 943 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Lyon 9e4 310 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 63 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 563 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BE0048

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1900

NIVEAUX6

LOGEMENTS26

Dernière vente : 2 093 €/m² en 2025 · −57 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue Tissot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 023 € À 6 259 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 30/05/2025 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 90 000 €2 093 €/m² 2 093 €

06/12/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/12/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 532 000 €6 259 €/m² 6 259 €

02/08/2023 n° 2 · Appartement · 3 p. 02/08/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 198 000 €3 808 €/m² 3 808 €

11/05/2023 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/05/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

26/10/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 26/10/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 208 000 €4 837 €/m² 4 837 €

23/04/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 160 000 €3 721 €/m² 3 721 €

29/10/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/10/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 287 800 €6 257 €/m² 6 257 €

29/06/2020 n° 2 · Appartement · 2 p. 29/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 210 000 €4 565 €/m² 4 565 €

11/12/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/12/2019 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 155 000 €2 627 €/m² 2 627 €

18/01/2019 n° 2 · Appartement · 2 p. 18/01/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 100 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/05/2017 n° 2 · Appartement · 2 p. 05/05/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 500 €3 228 €/m² 3 228 €

08/09/2014 n° 2 · Appartement · 2 p. 08/09/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 109 250 €2 023 €/m² 2 023 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Tissot, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−10 %4 333 €/m²Appt 300 m² · vendu 2020 n° 25−42 %2 788 €/m²Maison 269 m² · vendu 2021 n° 27+14 %5 513 €/m²Appt 20 m² · 3 ventes · 2024 n° 33−62 %1 854 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023 n° 35−20 %3 859 €/m²Appt 103 m² · 11 ventes · 2024

RUE TISSOTMÉDIANE DE LA RUE 4 837 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 721 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 26−25 %3 638 €/m²Appt 67 m² · 20 ventes · 2022 n° 28−39 %2 955 €/m²Appt 89 m² · 15 ventes · 2024 n° 40+24 %5 994 €/m²Appt 131 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 682 € 5 769 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

25 RUE DE BOURGOGNE 37 m² 194 990 € 5 270 €

25 RUE DE BOURGOGNE 49 m² 179 977 € 3 673 €

25 RUE DE BOURGOGNE 57 m² 209 019 € 3 667 €

25 RUE DE BOURGOGNE 35 m² 185 990 € 5 314 €

25 RUE DE BOURGOGNE 35 m² 159 985 € 4 571 €

25 RUE DE BOURGOGNE 38 m² 199 006 € 5 237 €

25 RUE DE BOURGOGNE 31 m² 130 045 € 4 195 €

25 RUE DE BOURGOGNE 37 m² 164 983 € 4 459 €

25 RUE DE BOURGOGNE 39 m² 224 991 € 5 769 €

25 RUE DE BOURGOGNE 36 m² 182 988 € 5 083 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 682 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Tissot

Fourchette courante3 604 – 5 303 €/m²

vs commune+6 %

Dernière vente2025

Voir Rue Tissot ↗

Saint-Simon-Marietton

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune4ᵉ sur 19 quartiers

vs commune-8 %

Voir Saint-Simon-Marietton ↗

Lyon 9e Arrondissement

Tendance 3 ans-8 %

vs département+9 %

Rendement brut4 %

Voir Lyon 9e Arrondissement ↗

Rhône

Rang de la commune38ᵉ sur 144

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²

Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,4 %

au prix de 90 k€

NET (EST.)

6,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

632 €

43 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue Tissot72 ventes depuis 2014 · 4 837 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Simon-Marietton943 ventes · 3 947 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 310 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue Tissot à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 563 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue Tissot a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 43 m² à 90 000 €, soit 2 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Tissot ?

Non : 2 093 €/m² contre 4 837 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -57 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer ce bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Rue Tissot