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France › Lyon 9e › Salengro › Rue Roger Salengro › n° 39

39 Rue Roger Salengro, Lyon 9e

Vendu 155 000 € (5 167 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 6900919 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Roger Salengro, 69009 Lyon 9ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 839 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Roger Salengro4 354 €/m² 120 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −29 %Salengro3 985 €/m² 958 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −34 %Lyon 9e4 333 €/m² 10 227 ventesPrix à Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 120 ventes dans la rue
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Calée sur 1 416 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BD0039
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 5 167 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Roger Salengro

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 959 € À 5 167 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/05/2026 n° 39 · Appartement · 2 p. 22/05/2026 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 155 000 €5 167 €/m² 5 167 €
18/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 130 000 €2 167 €/m² 2 167 €
17/05/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 17/05/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 142 900 €959 €/m² 959 €
28/03/2018 n° 39 · Appartement · 5 p. 28/03/2018 · APPT · 149 M² Appartement 149 m² 465 000 €3 121 €/m² 3 121 €
18/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €
19/06/2015 n° 39 · Appartement · 4 p. 19/06/2015 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 247 000 €2 839 €/m² 2 839 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 866 € 5 785 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 167 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE ROGER SALENGRO 65 m² 195 000 € 3 000 €
35 RUE ROGER SALENGRO 65 m² 130 000 € 2 000 €
35 RUE ROGER SALENGRO 65 m² 234 975 € 3 615 €
35 RUE ROGER SALENGRO 65 m² 270 010 € 4 154 €
13 RUE LAPORTE 67 m² 320 394 € 4 782 €
13 RUE LAPORTE 67 m² 252 992 € 3 776 €
13 RUE LAPORTE 67 m² 125 022 € 1 866 €
13 RUE LAPORTE 95 m² 425 980 € 4 484 €
15 RUE MASARYK 90 m² 513 720 € 5 708 €
15 RUE MASARYK 112 m² 647 920 € 5 785 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 866 € à 5 785 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Roger Salengro
Fourchette courante3 400 – 4 875 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Roger Salengro ↗
Salengro
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune3ᵉ sur 19 quartiers
vs commune-8 %
Voir Salengro ↗
Lyon 9e Arrondissement
Tendance 3 ans-8 %
vs département+10 %
Rendement brut3.8 %
Voir Lyon 9e Arrondissement ↗
Rhône
Rang de la commune38ᵉ sur 144
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques2 739 – 3 990 €/m²
Voir Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 155 k€
NET (EST.)
2,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
441 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
29 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Roger Salengro120 ventes depuis 2014 · 4 354 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSalengro958 ventes · 3 985 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLELyon 9e10 227 ventes · 4 333 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Lyon 9e → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Roger Salengro à Lyon 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 167 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 416 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Roger Salengro a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/05/2026, appartement de 30 m² à 155 000 €, soit 5 167 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Salengro ?

Oui : 5 167 €/m² contre 4 354 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +39 % face à la médiane 2025 de Lyon 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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